Lệ Phí Công Chứng Nhà Đất - Phí Công Chứng Mới Cập Nhật 2024,

Cách tính tầm giá công chứng, lệ phí xác nhận (chữ ký, bản sao…). Báo giá công chứng sách vở và giấy tờ (phí công triệu chứng hợp đồng cố gắng chấp, phí tổn công triệu chứng nhà đất…).

Bạn đang xem: Lệ phí công chứng nhà đất

Lệ phí xác nhận chữ ký, đúng theo đồng, giao dịch, bệnh thực bản sao

Theo Thông tứ 226/2016/TT-BTC cách thức về mức lệ phí xác thực như sau:

Nội dung thu	Mức phí (đồng/trường hợp)
Chứng thực chữ ký	10.000 đồng
Chứng thực việc sửa hợp đồng, thanh toán giao dịch đã được triệu chứng thực	25.000 đồng
Sửa đổi, bửa sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch	30.000 đồng
Chứng thực hợp đồng, giao dịch	50.000 đồng
Chứng thực bạn dạng sao từ bản chính (sao y phiên bản chính)	2.000 đồng (*)

Lưu ý:

(*) Mức giá tiền cấp bạn dạng sao từ bản chính này trên áp dụng cho bản sao tất cả 2 trang. Nếu phiên bản sao bao gồm từ 3 trang trở lên, phụ thu thêm 1.000 đồng/trang, buổi tối đa 200.000 đồng/bản;Mức phí xác thực chữ cam kết áp dụng cho 1 hoặc các chữ ký kết trên thuộc 1 văn bản, giấy tờ;Cá nhân, hộ mái ấm gia đình được miễn lệ phí xác nhận hợp đồng thay chấp tài sản trong trường hợp vay vốn tại tổ chức triển khai tín dụng ship hàng phát triển nông nghiệp, nông thôn.

Lệ giá tiền công chứng, giá chỉ công chứng giấy tờ

Theo lao lý tại Thông bốn 257/2016/TT-BTC được sửa đổi vày Thông tư 111/2017/TT-BTC, hoàn toàn có thể phân lệ mức giá công chứng thành 2 loại:

Biểu tổn phí công chứng theo giá trị tài sản;Biểu phí tổn công chứng không áp theo giá trị tài sản.

Chi huyết về mức thu phí công hội chứng theo giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch được kê trong các bảng bên dưới đây.

1. Biểu tầm giá công bệnh theo quý hiếm tài sản

➤ nấc thu túi tiền công bệnh hợp đồng, thanh toán giao dịch thông thường

Mức giá thành công bệnh của từng nhiều loại hợp đồng, giao dịch thường thì được tính như sau:

Hợp đồng đưa nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền thực hiện đất: Tính trên giá trị của quyền áp dụng đất;Hợp đồng đưa nhượng, tặng, cho, phân tách tách, nhập, đổi, góp vốn bởi quyền áp dụng đất tài giỏi sản nối sát với đất (gồm đơn vị ở, công trình xây dựng trên đất): Tính trên tổng vốn của quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn sát với đất;Hợp đồng cài bán, biếu tặng ngay tài sản, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên quý giá tài sản;Văn bạn dạng thỏa thuận phân chia, khai thừa nhận di sản: Tính trên quý hiếm di sản;Hợp đồng vay mượn tiền: Tính trên quý hiếm của khoản vay;Hợp đồng chũm chấp, cầm cố tài sản: Tính trên cực hiếm tài sản. Trường hợp trong thích hợp đồng tất cả ghi cực hiếm khoản vay thì phí công triệu chứng tính theo quý giá khoản vay;Hợp đồng kinh tế, yêu quý mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá chỉ trị tài sản hoặc giá trị của các loại phù hợp đồng, giao dịch.

Lưu ý:

Đối với những hợp đồng, thanh toán về quyền sử dụng đất hoặc gia sản có giá bán theo nguyên lý của phòng ban nhà nước:

Giá trị quyền sử dụng đất, gia tài tính phí tổn công triệu chứng sẽ tùy ở trong vào thỏa thuận giữa những bên tham gia trong thích hợp đồng, giao dịch;Nếu mức giá thành thỏa thuận tốt hơn mức chi phí nhà nước luật thì quý hiếm quyền áp dụng đất/tài sản tính chi phí công chứng được xem theo công thức sau:

Giá trị quyền sử dụng đất/tài sản tính tổn phí công chứng

=

Diện tích đất, số lượng tài sản

x

Giá đất/tài sản theo quy định của ban ngành nhà nước

Giá trị tài sản/hợp đồng/giao dịch	Mức chi phí (đồng/trường hợp)
Dưới 50 triệu đồng	50.000 đồng
Từ 50 - 100 triệu đồng	100.000 đồng
Từ bên trên 100 triệu - 1 tỷ đồng	0,1% quý hiếm tài sản/hợp đồng/giao dịch
Từ bên trên 1 - 3 tỷ đồng	1 triệu đồng + 0,06% cực hiếm tài sản/hợp đồng/giao dịch
Từ trên 3 - 5 tỷ đồng	2,2 triệu vnd + 0,05% giá trị tài sản/hợp đồng/giao dịch
Từ bên trên 5 - 10 tỷ đồng	3,2 triệu vnd + 0,04% quý hiếm tài sản/hợp đồng/giao dịch
Từ bên trên 10 tỷ - 100 tỷ đồng	5,2 triệu đ + 0,03% quý hiếm tài sản/hợp đồng/giao dịch
Trên 100 tỷ đồng	32,2 triệu đồng + 0,02% quý hiếm tài sản/hợp đồng/giao dịch (mức thu tối đa là 70 triệu đồng)

Giá trị tài sản/hợp đồng/giao dịch (tổng số chi phí thuê)	Mức tổn phí (đồng/trường hợp)
Dưới 50 triệu đồng	40.000 đồng
Từ 50 - 100 triệu đồng	80.000 đồng
Từ bên trên 100 triệu - 1 tỷ đồng	0,08% giá trị tài sản/hợp đồng/giao dịch
Từ bên trên 1 - 3 tỷ đồng	800.000 đồng + 0,06% quý giá tài sản/hợp đồng/giao dịch
Từ bên trên 3 - 5 tỷ đồng	2 triệu vnd + 0,05% quý hiếm tài sản/hợp đồng/giao dịch
Từ trên 5 - 10 tỷ đồng	3 triệu vnd + 0,04% cực hiếm tài sản/hợp đồng/giao dịch
Từ bên trên 10 tỷ đồng	5 triệu vnd + 0,03% quý hiếm tài sản/hợp đồng/giao dịch (mức thu tối đa là 8 triệu đồng)

Giá trị tài sản	Mức tầm giá (đồng/trường hợp)
Dưới 5 tỷ đồng	90.000 đồng
Từ 5 tỷ - dưới 20 tỷ đồng	270.000 đồng
Trên đôi mươi tỷ đồng	450.000 đồng

2. Biểu tổn phí công chứng xung quanh theo quý giá tài sản

Dưới đó là bảng giá thành công chứng cho các hợp đồng và thanh toán giao dịch không dựa vào vào giá bán trị gia sản liên quan.

Nội dung thu	Mức phí (đồng/trường hợp)
Công chứng bạn dạng dịch (1)	10.000 đồng
Công chứng giấy ủy quyền	20.000 đồng
Công chứng văn bản từ chối dấn di sản	20.000 đồng
Công chứng câu hỏi hủy vứt hợp đồng, giao dịch	25.000 đồng
Công hội chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp	40.000 đồng
Công chứng những loại phù hợp đồng, giao dịch thanh toán khác	40.000 đồng
Công chứng vấn đề sửa đổi, bổ sung cập nhật hợp đồng, giao dịch thanh toán (3)	40.000 đồng
Công hội chứng di chúc	50.000 đồng
Công triệu chứng hợp đồng ủy quyền	50.000 đồng
Công hội chứng hợp đồng bảo lãnh	100.000 đồng
Lưu giữ lại di chúc	100.000 đồng
Cấp phiên bản sao văn phiên bản công bệnh (2)	Tùy vào số trang

Lưu ý:

(1) Mức tầm giá công chứng phiên bản dịch trong bảng trên áp dụng cho bạn dạng dịch đầu tiên. Ví như công triệu chứng từ 2 phiên bản dịch trở lên, nút phí được xem như sau:

2 trang đầu: 5.000 đồng/trang;Từ trang 3 trở đi: 3.000 đồng/trang;Thu về tối đa: 200.000 đồng/bản.

(2) Mức mức giá cấp bản sao văn phiên bản công hội chứng trong bảng trên vận dụng cho bản sao gồm 2 trang. Nếu bản sao bao gồm từ 3 trang trở lên, nấc phí được xem như sau:

2 trang đầu: 5.000 đồng/trang;Từ trang 3 trở đi: 3.000 đồng/trang;Thu tối đa 100.000 đồng/bản.

(3) Đối với câu hỏi sửa đổi, bổ sung cập nhật làm đội giá trị của thích hợp đồng, giao dịch thanh toán thì áp dụng mức giá thành công bệnh theo quý giá tài sản.

Chi phí thương mại & dịch vụ liên quan đến chuyển động công bệnh (thù lao công chứng)

Ngoài nấc lệ tổn phí công chứng cho các hợp đồng, thanh toán giao dịch kể trên, nếu người làm giấy tờ thủ tục công bệnh yêu ước cán cỗ công chứng thực hiện các các bước khác có tương quan đến chuyển động công bệnh như soạn thảo phù hợp đồng, sao chụp, dịch văn bản… thì đề nghị trả thêm phí thương mại dịch vụ liên quan lại (thù lao công chứng):

Mức giá dịch vụ tối đa do ubnd tỉnh quy định;Mức giá chi tiết cho từng dịch vụ tùy thuộc vào quy định phòng ban công triệu chứng nhưng không vượt trên mức cần thiết tối đa của ủy ban nhân dân tỉnh.

Trường hợp tình nhân cầu công chứng mong muốn xác minh, giám định hoặc công chứng bên ngoài văn chống công chứng thì bắt buộc trả thêm phí để triển khai việc đó. Mức giá sẽ tùy trực thuộc vào thỏa thuận hợp tác của tình nhân cầu công triệu chứng và cơ sở công chứng.

Các câu hỏi thường gặp về biểu giá tiền công chứng, chứng thực

1. Tính giá thành công hội chứng hợp đồng nuốm chấp như thế nào?

Phí công bệnh hợp đồng nuốm chấp, núm cố gia sản được tính trên cực hiếm tài sản. Trường hợp trong đúng theo đồng gồm ghi quý hiếm khoản vay mượn thì tổn phí công bệnh tính theo cực hiếm khoản vay.

2. Lệ phí tổn công bệnh sao y bản chính là bao nhiêu?

Mức chi phí sao y bạn dạng chính là 2 ngàn đồng/trang. Từ trang vật dụng 3 trở đi là 1.000 đồng/trang. Mức phí buổi tối đa là 200.000 đồng/bản.

3. Giá thành công chứng giao thương nhà là bao nhiêu?

Phí công chứng giao thương nhà sẽ khác nhau tùy vào quý hiếm của căn nhà. Giá có thể giao cồn từ 50.000 đồng - 70 triệu đồng.

4. Mức giá công chứng CMND, công hội chứng CCCD từng nào tiền?

Theo quy định bạn dạng sao CMND, CCCD không thực hiện công chứng mà thực hiện chứng thực. Phí xác thực CMND/CCCD là 2000 đồng/bản.

5. Công triệu chứng sơ yếu hèn lý lịch bao nhiêu tiền?

Theo quy định, sơ yếu lý lịch không tiến hành công chứng mà chỉ thực hiện chứng thực chữ ký. Lệ phí chứng thực chữ ký trên sơ yếu ớt lý định kỳ là 10.000 đồng/văn bản, không giới hạn số chữ ký.

Xem thêm: Cho Thuê Nhà Có Phải Đăng Ký Kinh Doanh Không, Những Vấn Đề Pháp Lý Cần Biết Khi Cho Thuê Nhà Ở

Tôi tất cả câu hỏi: giá tiền công chứng nhà đất năm 2024 là bao nhiêu? Ai cần nộp phí, lệ chi phí công chứng? (Câu hỏi của anh Hoàng Khang tới từ Thái Nguyên)
Nội dung bao gồm

Phí công chứng bđs năm 2024 là bao nhiêu?

Phí công chứng bất động sản nhà đất là khoản tiền mà các cá thể hoặc tổ chức phải nộp mang lại Văn chống công chứng hoặc phòng công chức khi triển khai các thanh toán giao dịch liên quan đến nhà đất, nhằm mục tiêu mục đích xác thực tính hòa hợp pháp của những hợp đồng, văn bản liên quan mang lại giao dịch.

Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC cơ chế về nút thu phí, lệ phí; giá thành công chứng nhà đất năm 2024 được xác minh như sau:

*Mức thu phí đối với việc công chứng những hợp đồng, thanh toán giao dịch liên quan mang đến nhà đất:

<1> Công chứng hợp đồng đưa nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền áp dụng đất: Tính trên quý giá quyền thực hiện đất.

<2> Công chứng hợp đồng đưa nhượng, tặng, cho, phân chia tách, nhập, đổi, góp vốn bởi quyền sử dụng đất tài giỏi sản nối liền với đất bao gồm nhà ở, dự án công trình xây dựng bên trên đất: Tính trên tổng vốn quyền sử dụng đất và giá trị tài sản nối sát với đất, quý giá nhà ở, công trình xây dựng xây dựng trên đất.

*Mức thu phí so với việc công chứng hợp đồng thuê quyền áp dụng đất; thuê công ty ở; thuê, mướn lại tài sản:

*Lưu ý: Đối với những hợp đồng, giao dịch thanh toán về quyền sử dụng đất, gia tài có giá điều khoản của cơ sở nhà nước bao gồm thẩm quyền thì quý giá quyền thực hiện đất, giá bán trị tài sản tính phí tổn công triệu chứng được khẳng định theo văn bản của các phía bên trong hợp đồng, giao dịch thanh toán đó.

Trường hợp giá đất, giá gia sản do những bên thoả thuận rẻ hơn mức giá do cơ sở nhà nước tất cả thẩm quyền quy định vận dụng tại thời khắc công chứng thì cực hiếm tính phí tổn công bệnh tính như sau:

Giá trị quyền thực hiện đất, giá bán trị gia tài tính mức giá công chứng = diện tích s đất, con số tài sản ghi trong đúng theo đồng, thanh toán x giá bán đất, giá tài sản do phòng ban nhà nước tất cả thẩm quyền quy định.

*Mức thu tiền phí công chứng nhà đất bđs trên được áp dụng thống nhất so với Phòng Công bệnh và công sở công chứng. Ngôi trường hợp đơn vị chức năng thu tầm giá là văn phòng và công sở công hội chứng thì mức thu phí quy định tại Thông tứ 257/2016/TT-BTC đã bao hàm thuế giá trị gia tăng theo biện pháp của Luật Thuế giá chỉ trị ngày càng tăng 2008 và các văn bạn dạng hướng dẫn thi hành.

Phí công chứng nhà đất bđs năm 2024 là bao nhiêu? (Hình tự Internet)

Ai nộp phí, lệ giá tiền công chứng?

Theo hình thức Điều 2 Thông bốn 257/2016/TT-BTC, fan nộp mức giá công chứng nhà đất bao gồm các đối tượng sau:

- Tổ chức, cá nhân khi yêu mong công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, giữ gìn di chúc, cấp phiên bản sao văn phiên bản công chứng đề nghị nộp phí tổn công chứng.

- Tổ chức, cá nhân khi yêu thương cầu chứng thực phiên bản sao từ bản chính, xác nhận chữ ký trên giấy tờ, văn bản phải nộp phí hội chứng thực.

- cá thể khi nộp hồ nước sơ tham dự kiểm tra tác dụng tập sự hành nghề công hội chứng để chỉ định công chứng viên hoặc cá nhân khi nộp hồ sơ bổ nhiệm lại công bệnh viên thì buộc phải nộp phí thẩm định và đánh giá tiêu chuẩn, đk hành nghề công chứng.

- tổ chức khi nộp hồ nước sơ kiến nghị cấp giấy đăng ký vận động Văn chống công chứng bắt buộc nộp phí đánh giá và thẩm định điều kiện vận động Văn chống công chứng.

- cá thể khi được cấp mới, cấp cho lại thẻ công triệu chứng viên đề xuất nộp lệ phí cung cấp thẻ công triệu chứng viên.

Có những tổ chức làm sao thu phí, lệ mức giá công chứng?

Căn cứ trên Điều 3 Thông tứ 257/2016/TT-BTC, tổ chức triển khai thu phí, lệ giá tiền công hội chứng bao gồm:

- phòng Công chứng là tổ chức thu mức giá công chứng, phí chứng thực.

- văn phòng và công sở công chứng là tổ chức thu tổn phí công chứng, phí bệnh thực.

- Cục bổ trợ tư pháp (Bộ bốn pháp) là tổ chức thu phí thẩm định và đánh giá tiêu chuẩn, đk hành nghề công chứng.

- Sở bốn pháp những tỉnh, tp trực thuộc trung ương là tổ chức triển khai thu phí đánh giá điều kiện chuyển động Văn phòng công bệnh và lệ phí cung cấp thẻ công chứng viên.

Mặt khác, theo Điều 5 Thông tứ 257/2016/TT-BTC tất cả quy định bị bãi bỏ bởi khoản 66 Phụ lục phát hành kèm theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 74/2022/TT-BTC, tổ chức triển khai thu phí là Cục bổ trợ tư pháp, Sở tư pháp, chống công chứng bắt buộc gửi số tiền tổn phí đã thu của mon trước vào tài khoản phí hóng nộp chi phí mở trên Kho bạc nhà nước chậm nhất là ngày thứ 5 hàng tháng.