Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, căn hộ chung cư đơn giản, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Hợp đồng đặt cọc mua mảnh đất là giữa những thủ tục quan trọng khi tiến hành giao dịch mua bán đất. Vậy hợp đồng để cọc sở hữu đất thế nào là đúng theo qui định của pháp luật. Hãy đọc mẫu đúng theo đồng sau đây của Nam bên Đất.
Tại sao yêu cầu Hợp đồng để cọc tải đất?
Khi thực hiện giao dịch giao thương đất, người mua thường để cọc một khoản tiền đến bên bán để cam kết sẽ tiến hành việc giao thương trong tương lai. Đây là biện pháp bảo đảm nhưng không phải phải triển khai khi tiến hành mua đất. Vị đó không cần thiết phải tiến hành công triệu chứng hợp đồng đặt cọc. Mặc dù nhiên, để bảo vệ quyền lợi của người mua, thích hợp đồng đặt cọc mua mảnh đất nên có tín đồ làm chứng.
Mẫu hòa hợp đồng đặt cọc tải đất
Trong hợp đồng để cọc cài đất rất cần được có vừa đủ các tin tức về người mua, bạn bán, bạn làm chứng, thông tin về mảnh đất, số tiền để cọc…. Dưới đây là mẫu vừa lòng đồng đặt cọc được biên soạn thảo vì đội ngũ điều khoản sư có tương đối nhiều năm tay nghề trong nghành nghề bất hễ sản, những nhà đầu tư chi tiêu có thể xem thêm để sử dụng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – tự do thoải mái – Hạnh phúc
——–***——–
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v mua bán nhà, đất)
Hôm nay, ngày … tháng … năm 20 … tại …………………………………………………
Chúng tôi gồm có:
I. Mặt đặt cọc (sau đây gọi là mặt A):
Ông (Bà): …………………………………………………………………
Sinh ngày: …………………………………………………………………
Chứng minh quần chúng. # số: ……… cấp ngày ……… tại………………
Hộ khẩu thường xuyên trú: ……………………………………………………
II. Bên nhận đặt cọc (sau đây điện thoại tư vấn là bên B):
Họ với tên nhà hộ: …………………………………………………………
Sinh ngày: …………………………………………………………………
Chứng minh nhân dân số: ……………… cấp cho ngày ……… tại………
Hộ khẩu thường xuyên trú: ………………………………………………………
Các member của hộ gia đình bên phân phối (bên B):
Ông (Bà): ……………………………………………………………………
Sinh ngày: ……………………………………………………………………
Chứng minh quần chúng số: …………… cung cấp ngày ………… tại…………
Hộ khẩu hay trú: ………………………………………………………
Ông (Bà): …………………………………………………………………
Sinh ngày: …………………………………………………………………
Chứng minh quần chúng. # số: ……… cung cấp ngày ………………tại…………
Hộ khẩu hay trú: …………………………………………………………
III. Cùng fan làm chứng:
1.Ông (Bà): ……………………………………………………………………
Sinh ngày: ……………………………………………………………………
Chứng minh quần chúng số: ………… cung cấp ngày ………………tại…………
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………
2.Ông (Bà): …………………………………………………………………
Sinh ngày: …………………………………………………………………
Chứng minh dân chúng số: ………… cung cấp ngày ………………tại……
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………
IV. Nhị bên chấp nhận thực hiện tại ký kết hợp đồng để cọc với những thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC
Bên A để cọc cho mặt B bằng tiền mặt với số chi phí là: ………………
Bằng chữ: …………………………………………………………………
ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC
Thời hạn đặt cọc là: …………, kể từ ngày …… tháng ………. Năm 20…
ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC
1.Bằng việc đặt cọc này mặt A khẳng định mua đất của mặt B trên ………………………………………………………………………
Bên B thừa nhận tiền để cọc và cam kết sẽ chào bán đất thuộc về hợp pháp với không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến mảnh đất mà bên B giao xuất bán cho bên A tại: ………… với diện tích s là ……… m2 giá cả là ……
2. Trong thời gian đặt cọc, bên B cam đoan sẽ làm các thủ tục pháp luật để ủy quyền quyền sử dụng đất cho bên A, bên A khẳng định sẽ trả: ……………………………………………………………………….. Khi 2 bên ký đúng theo đồng giao thương mua bán đất tại chống công triệu chứng Nhà Nước, …………………………………………………………………
sẽ được mặt A giao dịch nốt khi bên B giao giấy chứng nhận quyền thực hiện đất. Bên B khẳng định sẽ giao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong khoảng 7 ngày kể từ ngày bên A và bên B ký hợp đồng giao thương mua bán tại chống công bệnh Nhà Nước. Mặt B có nghĩa vụ nộp những khoản thuế tạo ra trong quá trình giao dịch theo đúng quy định của quy định (đối cùng với thuế đất, thuế ủy quyền bên B vẫn là người giao dịch thanh toán mà mặt A chưa hẳn trả bất kể khoản mức giá nào).
Bạn đang xem: Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
bên A có các nghĩa vụ sau đây:
a) Giao số tiền đặt cọc cho mặt B theo như đúng thỏa thuận ngay trong khi ký hòa hợp đồng để cọc.b) giao kết hoặc tiến hành nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu mặt A lắc đầu giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc ko đạt được) thì mặt A bị mất số tiền đặt cọc.bên A có những quyền sau đây:
a) nhấn lại số tiền đặt cọc từ mặt B hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả chi phí cho mặt B trong trường hợp phía hai bên giao kết hoặc tiến hành nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích để cọc đạt được).b) nhấn lại số tiền đặt cọc với một khoản tiền ngay số tiền để cọc trong trường hợp mặt B lắc đầu việc giao ước hoặc tiến hành nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích để cọc không đạt được).ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
mặt B có những nghĩa vụ sau đây:
a) Trả lại số tiền đặt cọc cho mặt A hoặc trừ để tiến hành nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp phía 2 bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt được).b) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền để cọc cho bên A trong trường hợp bên B phủ nhận việc giao ước hoặc tiến hành nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích để cọc không đạt được).c) bên B tất cả nghĩa vụ vệ sinh sạch sẽ mặt bằng khi giao đất để trả lại mặt phẳng đất thổ cư cho bên A.mặt B có những quyền sau đây:
Sở hữu số tiền để cọc nếu bên A phủ nhận giao kết hoặc tiến hành nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3 (mục đích để cọc không đạt được).Xem thêm: Ưu Đãi Lãi Suất Mua Nhà Ở Xã Hội, Lãi Vay Ưu Đãi Từ 7,5
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quy trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên cách thức tôn trọng quyền hạn của nhau; nếu mảnh đất trên nằm trong diện quy hoạch không thanh toán giao dịch được thì mặt B phải trả lại lại 100% số chi phí mà mặt A đang giao cho mặt B. Vào trường hòa hợp không xử lý được, thì một trong hai bên tất cả quyền khởi kiện nhằm yêu ước toà án có thẩm quyền giải quyết và xử lý theo lý lẽ của pháp luật. Phần nhiều tranh chấp sẽ được phán xử theo nguyên tắc của luật pháp của Việt Nam.
ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về đều lời cam đoan sau đây:
câu hỏi giao phối kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không biến thành lừa dối hoặc xay buộc. Thực hiện đúng và không thiếu tất cả các thoả thuận đang ghi trong đúng theo đồng này. Mặt B đã nhận đủ số tiền để cọc nêu trong điều 1 từ mặt A.ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
phía 2 bên công dìm đã nắm rõ quyền, nghĩa vụ và tiện ích hợp pháp của mình, ý nghĩa sâu sắc và hậu quả pháp lý của việc giao phối hợp đồng này. Hai bên đã tự hiểu Hợp đồng, đã hiểu và gật đầu đồng ý tất cả các quy định ghi trong đúng theo đồng và ký vào đúng theo đồng này trước sự xuất hiện của người làm chứng. Hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành từ: …………………………………………Hợp đồng Đặt Cọc bao hàm 03 trang được chia làm bốn phiên bản có giá chỉ trị pháp luật như nhau, mỗi mặt giữ hai bản.
….., ngày …tháng ..… năm 20…..
| Bên A (Ký, ghi rõ họ tên) | Bên B (Ký, ghi rõ bọn họ tên) | Người làm cho chứng (Ký, ghi rõ bọn họ tên) |
Mua nhà, đất hay nhà ở chung cư là 1 trong việc quan liêu trọng, bởi loại tài sản này còn có giá trị tài chính lớn. Đối với nhiều người đó là cài đặt đất, xây nhà, mua nhà là việc hệ trọng trong đời. Nếu như bạn đã chọn được cho mình một mảnh đất, khu nhà ở hay căn hộ cao cấp chung cư ưng ý, có sách vở pháp lý rõ ràng, thì hãy làm đúng theo đồng đặt cọc. Bài toán này giúp các bên tiến hành đúng những quy trình trong giao thương mua bán nhà đất hợp pháp. Đồng thời đảm bảo an toàn rằng nhà/ khu đất hay chung cư đó không biến thành chuyển nhượng cho người khác.
Nhấn vào links để cài về nhé: Mẫu đúng theo đồng để cọc mua bán nhà dự án
Trên đây là 5 chủng loại hợp đồng đặt cọc giao thương mua bán nhà đất/ nhà ở chung cư/ công ty dự án tương đối đầy đủ tính pháp lý. Hi vọng đã giúp các bạn dễ dàng hơn trong việc triển khai hợp đồng thanh toán nhà đất của mình. Hãy kiểm tra những thông tin luật pháp để đảm bảo an toàn quyền lợi mang đến mình chúng ta nhé!
