Home › Thị Trường › Giá nhà ở ontario canada

Giá Nhà Ở Ontario Canada - Những Nơi Rẻ Nhất Để Mua Nhà Ở Canada

Admin - 24/08/2024 17

Dự báo thị phần nhà ngơi nghỉ Ontario: Những điều cần lưu ý

Để làm rõ hơn về những biến động trong thị trường nhà nghỉ ngơi tại Ontario, hãy cùng tìm hiểu các xu thế chính tác động đến giá chỉ cả, mức độ sản phẩm tồn kho, lãi suất vay và dự báo đổi khác hàng tháng của thị trường trong ngôn từ sau đây.

Bạn đang xem: Giá nhà ở ontario canada

Xu hướng giá chỉ cả

Giá nhà trung bình sinh sống Ontario hiện tại là 890.634 CAD, cho thấy thêm mức tăng trưởng vừa nên so với thời kỳ đỉnh điểm của thị trường hồi tháng 2/2022. Theo dữ liệu thị trường nhà làm việc Ontario mới nhất, giá nhà đất đã giảm 3,7% so với cùng kỳ năm trước và bớt 1,1% đối với tháng trước. Điều này khiến Ontario cùng British Columbia biến 2 tỉnh duy nhất ở Canada có giá cả nhà đất trung bình sút so với cùng thời điểm năm trước vào tháng 5/2024.

Mức độ hàng tồn kho

Mức độ sản phẩm tồn kho là giữa những yếu tố quan liêu trọng ảnh hưởng đến thị phần nhà làm việc Ontario. Tính cho tháng 5/2024, mức hàng tồn kho đã tiếp tục tăng đáng kể, cung ứng nhiều lựa chọn hơn cho tất cả những người mua. Sự ngày càng tăng này hoàn toàn có thể do sự kết hợp giữa những dự án nhà tại mới và những chủ đơn vị hiện tại, những người đã chờ đợi thời cơ và bây giờ muốn bán bđs của mình. Điều này được biểu đạt qua sự sụt sút trong tỷ lệ bán trên list mới (SNLR) tại hầu hết các tp lớn của Ontario vào thời điểm tháng này so với tháng trước, khi số lượng danh sách bắt đầu tăng bỗng nhiên biến.

Lãi suất

Lãi suất vẫn là một trong những yếu tố đặc trưng trong thị phần nhà nghỉ ngơi Ontario. Ngân hàng Canada đã bảo trì lãi suất ổn định kể từ giữa năm 2023 sau đó 1 loạt những đợt tăng lãi suất vay đáng kể, gây áp lực đè nén lên thị trường. Tuy nhiên, việc cắt sút lãi suất trong tháng 6/2024 và năng lực cắt giảm thêm trong tương lai hoàn toàn có thể giúp nâng cấp tình hình thị trường trong những tháng tới.

Dự báo thay đổi hàng mon của thị phần nhà sinh hoạt Ontario

Dự báo chuyển đổi hàng mon của thị trường nhà sinh sống Ontario cho tháng tiếp theo dựa trên các chỉ số quan tiền trọng, chi tiết như sau.

Số lượng giao dịch

Trong mon 5/2024, số lượng giao dịch nhà tại tại Ontario đạt 17,871, tăng 3% so với tháng trước. Mặc dù nhiên, so với cùng thời điểm năm trước, doanh số bán sản phẩm đã bớt 15,2% cho biết sự điều chỉnh đáng kể trong thị trường.

Danh sách nhà mới

Số lượng nhà bắt đầu niêm yết trên Ontario vào thời điểm tháng 5/2024 là 43,467, tăng 13,1% đối với tháng trước. Tính trên cửa hàng năm, tỷ lệ này đã tăng 21,3% trong 12 tháng qua, cho thấy sự phục hồi trẻ khỏe của thị trường bất cồn sản tại khu vực này.

Thị trường không cử động sản

Tỷ lệ bán nhà đất trên list nhà new (SNLR) trên Ontario trong thời điểm tháng 5/2024 là 41%, cho thấy thị trường sẽ dần cân bằng. Mặc dù tỷ lệ này giảm 8,9% đối với tháng trước, tỷ lệ bán SNLR hằng năm cũng đã giảm 30,1% vào 12 mon qua, cho biết sự dịch chuyển và say mê ứng của thị trường.

*

Giá đơn vị trung bình sống Ontario tháng 5 năm 2024

Trong mon 5/2024, thị trường bất động sản nghỉ ngơi Ontario đã chứng kiến nhiều sự biến động đáng nói về giá cả nhà đất ở những phân khúc khác nhau. Dưới đây là những thống kê chi tiết về giá cả nhà đất trung bình mang đến từng mô hình nhà sinh hoạt tại thức giấc này trong thời điểm tháng 5/2024.

Giá đơn vị trung bình chung (Composite trang chủ Prices)

Giá bán trung bình của một khu nhà ở tại Ontario là 890.600 CAD, bớt 0,2% đối với tháng trước. Giá nhà ở trên Ontario đã sút 3,3% vào 12 tháng qua.

Giá nhà trơ tráo (Single-family home Prices)

Giá bán trung bình của một khu nhà ở riêng lẻ giành riêng cho hộ mái ấm gia đình ở Ontario là 979.900 CAD, bớt 0,2% đối với tháng trước. Vào một năm, giá nhà riêng lẻ làm việc Ontario đã giảm 3,0%.

Giá đơn vị phố với nhà liên kế (Townhouse and Multiplex Prices)

Giá buôn bán trung bình của 1 căn nhà phố tại Ontario là 712.300 CAD, tăng 0,2% so với tháng trước. So với cùng thời điểm năm trước, giá 1 căn nhà phố tại Ontario đã bớt 2,7%.

Giá căn hộ chung cư cao cấp chung cư (Condo Prices)

Giá buôn bán trung bình của 1 căn hộ căn hộ chung cư tại Ontario là 620.300 CAD, sút 0,1% đối với tháng trước. So với cùng thời điểm năm trước, giá 1 căn hộ căn hộ tại Ontario đã sút 2,7% trong 12 tháng qua.

*

Thị trường đơn vị ở những thành phố bự ở Ontario

Thị trường bên ở của các thành phố khủng ở Ontario

Thành phốGiá bên trung bình

(5/2024)

Dân số

(2021)

Mật độ dân số

(2021)

Toronto1,193,202 CAD

↓-0.3% vs. 2023

2,794,356

↑2.3% vs. 2016

4,428/km2
Ottawa690,683 CAD

↑2.5% vs. 2023

1,017,449

↑8.9% vs. 2016

365/km2
Hamilton817,283 CAD

↑0.4% vs. 2023

569,353

↑6.0% vs. 2016

509/km2
Mississauga1,096,142 CAD

↓-3.9% vs. 2023

717,961

↓-0.5% vs. 2016

2,453/km2
Brampton1,002,608 CAD

↓-9.8% vs. 2023

656,480

↑10.6% vs. 2016

2,469/km2

Khu vực Greater Toronto (GTA)

Giá đơn vị trung bình sinh hoạt GTA hiện nay đang tại mức 1,165,691 CAD, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước. Quanh vùng Greater Toronto (GTA) đang chứng kiến một xu hướng tăng trưởng táo tợn trong thị trường bất cồn sản. Sự lớn mạnh này phản nghịch ánh nhu yếu cao về nhà ở trong khu vực vực, nhất là đối với các loại nhà solo lập và chung cư cao cấp. Nguồn cung nhà ở tinh giảm càng làm gia tăng sự đối đầu và đẩy giá bán nhà lên rất cao hơn.

Thêm vào đó, lãi suất thế chấp ngân hàng tăng tất cả thể tác động đến tài năng mua nhà của người dân, tuy nhiên, nhu cầu vẫn ổn định và nguồn cung cấp hạn chế đã giúp giữ giá nhà ở nút cao. Nhìn chung, khoanh vùng Greater Toronto liên tục là trong những thị trường bất tỉnh sản sôi động nhất Canada, với sự tăng trưởng giá cả nhà đất và nhu cầu ổn định, bất chấp những thách thức từ những yếu tố tài chính như lãi suất.

Ottawa

Giá đơn vị trung bình trong khoanh vùng hiện đang tại mức khoảng 690.683 CAD, tăng dịu so với năm trước. Thị phần bất rượu cồn sản sống Ottawa đang trải qua một giai đoạn cách tân và phát triển ổn định. Một yếu đuối tố đặc trưng đóng góp vào sự ổn định của thị trường Ottawa là sự việc hiện diện của các cơ quan chính phủ nước nhà và những tổ chức quốc tế, mang lại một mối cung cấp lao động ổn định và thu nhập kiên cố cho cư dân. Điều này giúp bảo trì một nút độ nhu yếu ổn định so với nhà ở, mặc kệ những biến động kinh tế.

Ngoài ra, xu hướng di chuyển của cư dân từ những thành phố lớn hơn về Ottawa do chi phí sinh hoạt thấp rộng và quality cuộc sống cao hơn cũng đã đóng góp vào sự tăng trưởng của thị trường. Lãi suất thế chấp tăng rất có thể gây ra một vài khó khăn cho những người mua đơn vị lần đầu, tuy nhiên với nguồn cung nhà ở ổn định với giá nhà hợp lí hơn so với khá nhiều thành phố phệ khác, Ottawa vẫn luôn là một điểm đến chọn lựa hấp dẫn cho tất cả những người muốn cài nhà.

Oshawa

Thị trường bđs nhà đất ở Oshawa đang trở nên tân tiến mạnh mẽ, là trong những thành phố phát triển nhanh nhất khu vực Durham. Giá nhà đất ở Oshawa đã tăng lên đặn, hiện khoảng chừng 853.500 CAD, vẫn thấp hơn so cùng với Toronto, duyên dáng nhiều người mua nhờ ngân sách phải chăng và túi tiền sinh hoạt tốt hơn.

Dân số tăng và không ngừng mở rộng cơ sở hạ tầng giao thông, như đường GO Train, đã nâng cao kết nối cùng với Toronto, làm tăng nhu cầu về đơn vị ở. Sự phân phát triển tài chính với những nhà sản phẩm sản xuất phệ và những cơ sở giáo dục đào tạo cũng tạo thành nhiều thời cơ việc làm, góp thêm phần vào sự phát triển của Oshawa.

Trong tương lai, Oshawa dự kiến liên tục phát triển trẻ khỏe với các dự án nhà tại mới và hạ tầng giao thông cải thiện, dù lãi suất thế chấp vay vốn tăng rất có thể là thách thức cho người mua nhà lần đầu.

Kitchener-Waterloo-Cambridge

Thị trường bđs nhà đất tại khu vực Kitchener-Waterloo-Cambridge đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút nhiều người mua và bên đầu tư. Giá nhà trung bình trong khu vực này đã tăng đáng kể, khoảng 818.507 CAD, do yêu cầu cao và nguồn cung hạn chế.

Khu vực này được nghe biết với sự phát triển công nghệ và giáo dục, với những cơ sở như Đại học Waterloo, Đại học tập Wilfrid Laurier, và những công ty technology lớn. Điều này tạo thành nhiều thời cơ việc làm thu hút và thu hút dân cư đến sinh sống và thao tác tại đây.

Sự không ngừng mở rộng hạ tầng giao thông và các dự án cách tân và phát triển đô thị đã nâng cao chất lượng sống cùng tiện nghi, từ bỏ đó tăng cường sự hấp dẫn của khu vực vực. Trong tương lai, Kitchener-Waterloo-Cambridge dự kiến sẽ thường xuyên phát triển với khá nhiều dự án nhà tại mới cùng hạ tầng hiện tại đại, tuy vậy có thể chạm mặt một số thử thách về lãi suất thế chấp và nguồn cung nhà ở.

*

Hamilton

Thị trường bất động sản nhà đất tại Hamilton sẽ trải qua giai đoạn cải cách và phát triển mạnh mẽ, với giá nhà đất trung bình tạo thêm khoảng 817.283 CAD. Sự cải tiến và phát triển này được thúc đẩy bởi nhu cầu cao từ người mua nhà cùng nhà đầu tư, vì Hamilton gồm vị trí sát Toronto nhưng chi tiêu phải chăng hơn.

Hamilton là một thành phố đang gửi mình từ một trung chổ chính giữa công nghiệp qua 1 trung trung tâm kinh tế đa dạng mẫu mã hơn, bao hàm cả các nghành nghề dịch vụ y tế, giáo dục đào tạo và công nghệ. Điều này đã tạo thành nhiều thời cơ việc làm new và thu hút cư dân từ các quanh vùng khác, nhất là từ Toronto.

Cơ sở hạ tầng giao thông, bao hàm hệ thống đường bộ và đường sắt, đã có cải thiện, giúp liên kết Hamilton với những khu vực kề bên một cách dễ dàng hơn. Những dự án cách tân và phát triển đô thị và nhà tại mới đang rất được triển khai, nhằm thỏa mãn nhu cầu nhu cầu càng ngày tăng.

Tuy nhiên, thị phần cũng đương đầu với phần lớn thách thức, bao gồm chi giá tiền xây dựng tăng dần đều và kĩ năng tăng lãi vay thế chấp. Vào tương lai, Hamilton dự con kiến sẽ liên tục thu hút người mua và nhà đầu tư, với việc phát triển bền chắc và mở rộng hạ tầng để cung ứng tăng trưởng đô thị.

Mississauga

Thị trường bđs Mississauga trong tháng 5 năm 2024 đã tận mắt chứng kiến vô số những đổi khác đáng đề cập về giá bán cả. Giá cả nhà đất trung bình bây giờ ở Mississauga là 1.096.142 CAD, bớt 3,9% so với cùng thời điểm năm trước.

Trong các loại hình nhà ở, giá thành trung bình của nhà khác hoàn toàn là 1.536.430 CAD, giảm 5% so với năm trước, cùng nhà phố liên kế trường đoản cú do có mức giá trung bình là 1.040.141 CAD, bớt 7%. Nhà gần cạnh bán chủ quyền có giá chỉ trung bình là 1.025.161 CAD, bớt 10%, trong lúc nhà căn hộ chung cư thị trấn có giá trung bình là 832.227 CAD, sút 4%. Riêng biệt nhà căn hộ chung cư cao cấp lại tất cả mức tăng vơi 1,5%, đạt tới giá vừa phải 645.616 CAD.

Thị trường Mississauga được đánh giá là thị trường của người mua, với xác suất bán trên list mới mon 5 năm 2024 là 38%, giảm so với khoảng 43% của tháng trước. Điều này cho biết thêm cung nhiều hơn thế cầu, tạo điều kiện thuận lợi cho tất cả những người mua hơn là fan bán.

Brampton

Thị trường bđs Brampton trong tháng 5 năm 2024 cũng cho biết nhiều sự biến động đáng chú ý. Giá nhà trung bình hiện tại ở Brampton là 1.018.300 CAD, giảm 7,5% so với cùng thời điểm năm trước.

Giá bán nhà đất trung bình tại Brampton hiện là 1.002.608 CAD, bớt 9,8% đối với năm ngoái. Giá nhà riêng trung bình giảm 11,1% so với cùng kỳ năm kia xuống còn 1.170.000 CAD. Giá chỉ trung bình ở trong nhà liền kề bớt 9,5% so với thuộc kỳ năm kia xuống còn 928.000 CAD.

Giá nhà căn hộ chung cư cao cấp sở hữu lâu dài hơn trung bình bớt 8,1% so với thuộc kỳ năm kia xuống còn 875.000 CAD. Giá bán nhà căn hộ cao cấp trung bình sút 6,8% so với thuộc kỳ năm kia xuống còn 696.000 CAD. Cuối cùng, giá chung cư chung cư trung bình bớt 6,6% so với cùng kỳ năm kia xuống còn 532.000 CAD.

Số lượng nhà new rao buôn bán trên thị phần nhà ngơi nghỉ Brampton là 1.412, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước. So với 484 giao dịch thanh toán bán nhà của Brampton trong tháng 5 năm 2024, con số này mang lại tỷ lệ bán nhà đất trên danh sách nhà bắt đầu rao phân phối (SNLR) là 34%, báo hiệu thị phần đang hữu ích cho người mua.

Con số này thấp rộng so cùng với SNLR 38% của GTA và SNLR 38% của Mississauga. Điều này cho biết thị ngôi trường Brampton hiện đang hỗ trợ nhiều lựa chọn hơn cho tất cả những người mua, khiến họ bao gồm ưu gắng hơn trong quá trình đàm phán giá bán cả.

London

Giá công ty trung bình nghỉ ngơi London, Ontario, đã tiếp tục tăng 0,7% vào tháng qua lên 660.430 CAD trong tháng 5 năm 2024, thấp hơn 3,2% so với tháng 5 năm 2023.

Giá chuẩn chỉnh của một ngôi nhà ở London-St. Thomas trong thời điểm tháng 5 năm 2024 là 607.100 CAD, thấp hơn 2% đối với tháng 5 thời gian trước và cao hơn nữa 0,7% đối với tháng trước. Giá cả nhà đất trung bình cho một hộ gia đình giảm 4,5% so với thuộc kỳ thời gian trước xuống còn 710.000 CAD. Giá bán nhà chung cư trung bình sút 0,1% so với thuộc kỳ năm trước xuống còn 541.000 CAD. Cuối cùng, giá chung cư trung bình giảm 9,2% so với thuộc kỳ năm ngoái xuống còn 399.000 CAD.

Mặc dù giá nhà đất ở London đã tiếp tục tăng đáng kể những năm năm qua (giá vừa phải tăng 60%), giá cả nhà đất ở thị phần nhà sống London vẫn đang còn giá phải chăng so với một vài thị trường nhà tại khác của Canada. Điều này cho biết thêm London cũng đang là thị phần của tín đồ mua, với khá nhiều lựa lựa chọn và thời cơ đàm phán hơn cho tất cả những người mua. Với xu hướng này, bạn mua hoàn toàn có thể tận dụng cơ hội để mến lượng giá cả và đk mua bán có ích hơn.

*

Tổng quan thị phần cho thuê sống Ontario

Thị trường dịch vụ thuê mướn ở Ontario trong thời điểm tháng 5/2024 đã chứng kiến một số biến đổi đáng chú ý. Chi phí thuê công ty trung bình đạt mức 2.423 CAD, tăng 1,0% so với cùng thời điểm năm trước. Căn hộ đơn chiếc có giá mướn trung bình là 1.832 CAD, tăng 2,0%, trong khi căn hộ 1 phòng ngủ không thay đổi mức giá trung bình là 2.196 CAD đối với năm trước.

Căn hộ 2 phòng ngủ có giá thuê trung bình là 2.710 CAD, tăng 1,0%, và căn hộ chung cư 3 phòng ngủ cũng đều có mức giá thuê mướn trung bình là 2.196 CAD, tăng 1,0% so với cùng kỳ năm trước. Những biến đổi này phản ảnh một thị phần cho thuê tương đối ổn định nhưng mà có xu thế tăng dịu trong một vài phân khúc.

So sánh việc thuê nhà và sở hữu nhà ở Ontario

So sánh câu hỏi thuê nhà và sở hữu nhà tại Ontario có thể giúp bạn làm rõ hơn về các lựa chọn tài chính. Trong thời điểm tháng 5/2024, chi phí thuê nhà trung bình ở Ontario là 2.423 CAD từng tháng.

Xem thêm: Xác Nhận Vị Trí Nhà Đất Quận 12 Năm 2024, Tin Tức Sự Kiện

Trong lúc đó, mỗi khoản thế chấp ngân hàng trị giá chỉ 100.000 CAD có mức giá trung bình là 555,70 CAD mỗi tháng với lãi suất cố định 5 năm của nesto là 4,54% với 623,08 CAD với lãi suất kiểm soát và điều chỉnh 5 năm là 5,65%. Từng sự biến hóa 0,25% trong lãi suất chế độ của Canada ảnh hưởng đến khoản thanh toán hàng mon là 15 CAD.

Nhìn chung, bài toán thuê nhà rất có thể mang lại sự linh động và giảm bớt gánh nặng nề tài chính ngắn hạn, nhưng việc sở hữu nhà có thể mang lại tiện ích lâu dài thông qua tích lũy gia tài và bình ổn chi phí. Mặc dù nhiên, chi phí ban sơ và những biến động lãi suất vay là hầu hết yếu tố rất cần được xem xét cẩn trọng khi ra quyết định giữa thuê và mua nhà tại Ontario.

Thay đổi giá thuê theo thành phố

Bảng giá nhà ở mức độ vừa phải theo thành phố

Thành phốTổngCăn hộ studioCăn hộ 1 chống ngủCăn hộ 2 chống ngủCăn hộ 3 chống ngủThay thay đổi so với năm ngoái
Vancouver3.042 CAD2.356 CAD2.748 CAD3.707 CAD0 CAD-8.00%
Toronto2.715 CAD1.993 CAD2.458 CAD3.217 CAD3.673 CAD-3.00%
Mississauga2.681 CAD0 CAD2.395 CAD2.828 CAD3.221 CAD1.00%
Etobicoke2.614 CAD1.936 CAD2.237 CAD2.883 CAD3.263 CAD-1.00%
Victoria2.407 CAD1.855 CAD2.188 CAD2.874 CAD3.431 CAD6.00%
Waterloo2.268 CAD0 CAD2.039 CAD2.392 CAD2.613 CAD13.00%
Guelph2.252 CAD1.600 CAD2.056 CAD2.441 CAD2.800 CAD-5.00%
Halifax2.236 CAD1.650 CAD1.993 CAD2.488 CAD3.050 CAD13.00%
Barrie2.218 CAD0 CAD2.113 CAD2.319 CAD2.489 CAD-9.00%
Ottawa2.179 CAD1.596 CAD1.989 CAD2.486 CAD2.762 CAD2.00%
Kitchener2.153 CAD1.745 CAD1.937 CAD2.337 CAD2.839 CAD1.00%
Calgary2.092 CAD1.502 CAD1.835 CAD2.296 CAD2.703 CAD4.00%
Kingston2.035 CAD1.492 CAD1.833 CAD2.260 CAD2.466 CAD9.00%
Montreal2.013 CAD1.483 CAD1.754 CAD2.301 CAD2.738 CAD4.00%
London1.994 CAD1.527 CAD1.778 CAD2.163 CAD2.522 CAD1.00%
Gatineau1.992 CAD1.406 CAD1.767 CAD2.153 CAD2.357 CAD10.00%
Niagara Falls1.946 CAD0 CAD1.674 CAD2.056 CAD2.210 CAD-5.00%
Hamilton1.940 CAD1.445 CAD1.806 CAD2.125 CAD2.645 CAD-7.00%
St. Catharines1.886 CAD1.490 CAD1.751 CAD1.987 CAD2.058 CAD-1.00%
Winnipeg1.663 CAD964 CAD1.445 CAD1.847 CAD2.197 CAD9.00%
Quebec City1.640 CAD1.087 CAD1.432 CAD1.700 CAD2.440 CAD19.00%
Windsor1.630 CAD1.351 CAD1.531 CAD1.802 CAD2.018 CAD-5.00%
Edmonton1.564 CAD1.098 CAD1.404 CAD1.751 CAD1.992 CAD14.00%
Regina1.393 CAD951 CAD1.318 CAD1.532 CAD1.813 CAD22.00%
Saskatoon1.371 CAD1.034 CAD1.243 CAD1.432 CAD1.927 CAD17.00%

Thay đổi giá mướn theo tỉnh

Bảng giá nhà ở trung bình theo thức giấc bang

Tỉnh bangTổngCăn hộ studioCăn hộ 1 chống ngủCăn hộ 2 chống ngủCăn hộ 3 chống ngủThay thay đổi so cùng với năm ngoái
AB1,798 CAD1,200 CAD1,610 CAD1,990 CAD2,170 CAD16.00%
BC2,550 CAD2,020 CAD2,290 CAD2,870 CAD3,310 CAD0.00%
MB1,646 CAD1,030 CAD1,440 CAD1,820 CAD2,070 CAD9.00%
Atl. Can2,145 CAD1,540 CAD1,980 CAD2,360 CAD2,900 CAD16.00%
ON2,382 CAD1,840 CAD2,170 CAD2,640 CAD3,030 CAD-1.00%
QC1,979 CAD1,470 CAD1,710 CAD2,190 CAD2,550 CAD5.00%
SK1,339 CAD972 CAD1,240 CAD1,430 CAD1,730 CAD22.00%
CA2,146 CAD1,620 CAD1,950 CAD2,360 CAD2,670 CAD9.00%

Tăng trưởng giá thuê mướn theo nhiều loại nhà

Bảng giá cả nhà đất ở mức độ vừa phải theo nhiều loại hình

Loại hìnhTổngCăn hộ studioCăn hộ 1 chống ngủCăn hộ 2 chống ngủCăn hộ 3 phòng ngủThay đổi so cùng với năm ngoái
Căn hộ2.121 CAD1.613 CAD1.929 CAD2.338 CAD2.639 CAD11,00%
Chung cư2.320 CAD1.823 CAD2.112 CAD2.472 CAD2.955 CAD2,60%
Nhà/Căn hộ/Chung cư nhiều chức năng2.332 CAD0 CAD1.505 CAD1.998 CAD2.551 CAD2,00%
Tổng2.185 CAD1.627 CAD1.918 CAD2.301 CAD2.596 CAD7,00%

*

So sánh giá cả nhà đất ở Ontario với những bang khác ở Canada

Giá nhà tại Ontario so với các bang khác ở Canada gồm những điểm lưu ý nổi bật và một số khác biệt đáng chú ý.

Giá nhà tại Ontario

Giá trung bình: Tính cho tháng 5/2024, giá chỉ trung bình của 1 căn nhà ngơi nghỉ Ontario là 890.634 CAD. Tuy nhiên giá đã sút 1.1% đối với tháng trước, mà lại vẫn tầm mức cao so với nhiều khu vực khác.Khu vực đắt đỏ nhất: Greater Toronto Area (GTA) có giá cả nhà đất trung bình cao nhất, lên đến 1.193.202 CAD, trong những lúc các khu vực như Mississauga với Brampton cũng có giá cao nhưng mà đã sút nhẹ trong những năm qua.

So sánh với những tỉnh khác

British Columbia (BC): giá nhà trung bình sinh sống BC luôn tối đa nước, với mức giá ở một số khoanh vùng vượt xa Ontario. Ví dụ, giá cả nhà đất trung bình sinh sống Vancouver, BC là khoảng tầm $1,299,000.Alberta: Alberta chứng kiến sự đội giá đáng kể với mức tăng 11.9% từ thời điểm năm 2023 mang lại 2024, nhưng giá trung bình trong phòng ở Alberta vẫn thấp hơn Ontario, khoảng chừng $459,500.Quebec: giá cả nhà đất ở Quebec tăng 8.4% so với năm trước, đạt mức trung bình khoảng tầm $405,512, phải chăng hơn đáng kể so cùng với Ontario.Nova Scotia cùng New Brunswick: Cả nhì tỉnh này đều tận mắt chứng kiến sự đội giá nhà bạo gan mẽ, với tầm tăng thứu tự là 17.1% với 12.9%, tuy nhiên giá vừa phải vẫn thấp hơn Ontario.

Nhận xét chung

Ontario tất cả mức tăng trưởng giá nhà đất ít đột nhiên biến rộng so với những tỉnh bang khác trong thời gian qua. Mức độ tăng trưởng giá nhà ở Ontario chỉ khoảng 1.5%, thấp hơn so với tầm trung bình tổ quốc ( theo blog
TO).

Tỷ lệ buôn bán so với danh sách mới (SNLR) làm việc Ontario là khoảng tầm 41%, cho biết thêm một thị phần cân bằng, trong những lúc một số quanh vùng khác đang đề nghị trải qua những đổi khác mạnh mẽ rộng về mức cung và cầu (theo CREA).

Nhìn chung, giá nhà ở Ontario cao hơn mức trung bình non sông và chỉ xếp sau British Columbia về nấc độ đắt đỏ, dẫu vậy mức tăng trưởng giá này còn có phần định hình hơn, ít dịch chuyển hơn so với những tỉnh khác.

*

Các yếu hèn tố ảnh hưởng đến giá nhà đất ở Ontario

Giá nhà ở Ontario bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm thuế bất động đậy sản, lãi suất, cung cùng cầu, và các yếu tố tài chính tổng thể.

Thuế không cử động sản

Thuế gửi nhượng bđs nhà đất (Land Transfer Tax): người tiêu dùng nhà sinh sống Ontario đề xuất trả thuế chuyển nhượng bất động sản khi sở hữu nhà. Thuế này được tính dựa vào giá mua nhà ở theo nút lũy tiến:0.5% mang đến $55,000 đầu tiên.1% dồn phần từ $55,000 cho $250,000.1.5% cho chỗ từ $250,000 đến $400,000.2% cho chỗ trên $400,000.

Ở Toronto, người mua nhà còn phải trả thêm một khoản thuế ủy quyền của thành phố Toronto với thuộc mức thuế suất (theo blog
TO).

Thuế bđs hàng năm (Property Tax):

Thuế bđs Canada thường niên được tính dựa vào giá trị đánh giá của bất động sản nhà đất và phần trăm thuế của từng khu vực vực. Phần trăm thuế này hoàn toàn có thể khác nhau giữa những thành phố cùng vùng sinh hoạt Ontario.

Các các loại phí khác

Những loại ngân sách khác bao gồm:

Phí quy định sư: người mua nhà thường nên trả phí hiện tượng sư nhằm xử lý những thủ tục pháp luật liên quan mang lại việc mua bán bất rượu cồn sản.Phí khám nghiệm nhà (Home Inspection Fee): Đây là giá thành cho câu hỏi kiểm tra triệu chứng nhà trước lúc mua để bảo đảm an toàn không có vụ việc nghiêm trọng.Phí review giá trị công ty (Appraisal Fee): Nếu người mua sử dụng khoản vay download nhà, ngân hàng hoặc tổ chức tài chính có thể yêu cầu đánh giá giá trị của ngôi nhà và giá tiền này hay do người mua chi trả.

Các nhân tố này, cùng rất các chi phí khác như bảo hiểm nhà, phí duy trì và sửa chữa, đều tác động đến tổng túi tiền sở hữu đơn vị và tác động trực tiếp đến giá nhà ở Ontario. Việc nắm rõ và làm chủ các giá cả này là điều quan trọng để chuyển ra đưa ra quyết định mua công ty hợp lý.

*

Câu hỏi thường gặp gỡ về giá nhà ở Ontario Canada

Một số câu hỏi thường gặp mặt về giá nhà ở Ontario Canada:

1. Một ngôi nhà có giá bao nhiêu sinh hoạt Ontario?

Giá vừa phải của một căn nhà nghỉ ngơi Ontario vào tháng 5 năm 2024 là $890,634. Trong các khu vực chính, giá chỉ trung bình sinh hoạt Greater Toronto Area (GTA) là $1,193,202, trong lúc giá ngơi nghỉ Ottawa là $690,683.

2. Bạn cần mức lương từng nào để mua nhà ở Ontario?

Để mua nhà ở Ontario, nút lương quan trọng sẽ phụ thuộc vào giá nhà và đk vay gắng chấp. Với giá nhà đất trung bình là $890,634 với giả sử khoản vay thế chấp ngân hàng tiêu chuẩn, bạn cần mức lương khoảng $150,000 – $200,000 hàng năm để có thể đáp ứng những yêu ước tài chính.

3. Chúng ta có yêu cầu trả thuế khi mua nhà sinh hoạt Ontario không?

Có, lúc mua nhà nghỉ ngơi Ontario, bạn phải trả Thuế chuyển nhượng Bất Động Sản (Land Transfer Tax). Nấc thuế này được tính dựa vào giá mua căn hộ với mức lũy tiến, với ở Toronto, người tiêu dùng còn đề nghị trả thêm một khoản thuế chuyển nhượng ủy quyền của thành phố.

4. Thành phố nào gồm thuế bđs thấp tốt nhất ở Ontario?

5. Thành phố nào có thuế bất động đậy sản tối đa ở Ontario?

Toronto là một trong những thành phố bao gồm mức thuế không cử động sản tối đa ở Ontario, đặc biệt là khi kết hợp với Thuế chuyển nhượng Bất Động Sản của thành phố.

6. Thành phố nào có mức giá nhà phù hợp nhất ngơi nghỉ Ontario?

Các thành phố như Windsor, Sudbury, với Thunder bay thường có mức giá nhà hợp lý hơn so với những thành phố lớn như Toronto, Ottawa, tốt Hamilton. Giá nhà đất ở các khu vực này thấp rộng mức mức độ vừa phải của tỉnh.

7. Khu vực có giá cả nhà đất phải chăng cho những người mua công ty lần đầu?

Khu vực như Kitchener-Waterloo cùng London là mọi nơi lý tưởng cho người mua đơn vị lần đầu, với giá nhà trung bình khoảng chừng $818,507 cùng $660,430 tương ứng, hỗ trợ các gạn lọc nhà ở hợp lý và các tiện ích phù hợp cho tín đồ trẻ và gia đình.

Kết luận

Giá nhà ở Ontario chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố phức tạp, bao hàm thuế bất động đậy sản, lãi suất, cung và cầu và các yếu tố kinh tế tổng thể. Tuy vậy giá nhà ở Ontario cao hơn mức vừa đủ quốc gia, sự lớn mạnh giá trong những năm qua đã bất biến hơn so với các tỉnh khác. Điều này tạo ra ra cơ hội và thách thức cho người mua cùng nhà đầu tư.

Hiểu rõ về các loại thuế và phí tương quan là quan trọng để đưa ra đưa ra quyết định tài chủ yếu thông minh. Ontario liên tiếp là một thị phần bất rượu cồn sản lôi cuốn với những tiềm năng phát triển, đặc biệt quan trọng ở các khoanh vùng như GTA, Ottawa và các thành phố béo khác.

Nếu bạn đang xem xét mua nhà tại Ontario, hãy suy xét kỹ lưỡng các yếu tố tác động đến ngân sách chi tiêu và các ngân sách liên quan để lấy ra quyết định tương xứng nhất. Với sự sẵn sàng và hiểu biết, bạn cũng có thể tìm thấy cơ hội tốt trong thị trường này.

Chi tổn phí nhà ở tăng mạnh là vấn đề liên tiếp xảy ra nghỉ ngơi Canada trong số những năm qua. Điều này khiến Chính bao phủ phải triển khai nhiều bước để giảm bớt những ngân sách này trong những năm tới. Các biện pháp bao hàm thông báo gần đây của Thủ tướng mạo Trudeau tiềm ẩn sẽ cấp thêm khoản vay mượn Liên bang trị giá 15 tỷ CAD cho những dự án desgin căn hộ sắp tới và “Dự thảo cơ chế về Quyền của khách mướn nhà” mang tính lịch sử vẻ vang của Liên bang.

Để góp quý vị dễ hình dung và chắt lọc nơi sống phù hợp, dưới đó là tổng hợp so sánh ngân sách chi tiêu nhà sinh sống (gồm căn hộ chung cư cao cấp dành cho những người độc thân, nhà ở 1 hoặc 2 chống ngủ) tại các thành phố lừng danh ở Canada tính đến tháng 4/2024 được chia sẻ dựa trên những nguồn thông tin dữ liệu từ viên Thống kê Canada và tập đoàn lớn Thế chấp nhà ở Canada (CHMC), Rentals.ca, zumper.ca, v.v.


Mục lục

Toggle


1. Toronto

Toronto là thành phố và là quanh vùng đô thị đông dân tốt nhất Canada, khét tiếng với giá cả thuê nhà tối đa cả nước. Giá thuê mướn nhà ở hàng tháng trung bình như sau:

Căn hộ dành cho người độc thân: 1,727 CAD;Căn hộ 1 phòng ngủ: 2,507 CAD; Căn hộ 2 phòng ngủ: 3,356 CAD.

2. Montréal

Montreal là một khoanh vùng đô thị phệ khác sống Canada dẫu vậy thường được chăm chú bởi giá thuê nhà ở phải chăng hơn so với các thành phố không giống trong nước. Giá mướn nhà ngơi nghỉ trung bình mỗi tháng tại trên đây như sau:

Căn hộ dành cho những người độc thân: 1,471 CAD;Căn hộ 1 chống ngủ: 1,775 CAD;Căn hộ 2 chống ngủ: 2,281 CAD.

3. Vancouver

Theo các nguồn tin, Vancouver — tp lớn duy nhất của British Columbia, có ngân sách chi tiêu thuê nhà cao nhất so với bất kỳ khu vực đô thị khủng nào sống Canada. Ví dụ như sau: 

Căn hộ dành cho người độc thân: 2,331 CAD;Căn hộ 1 chống ngủ: 2,679 CAD;Căn hộ 2 chống ngủ: 3,668 CAD.

*
*

4. Ottawa

Ottawa là thủ đô hà nội của Canada cùng là trụ sở của Quốc hội Canada. Giá mướn nhà nghỉ ngơi trung bình mặt hàng tháng ở đây như sau: 

Căn hộ dành cho tất cả những người độc thân: 1,620 CAD;Căn hộ 1 phòng ngủ: 1,990 CAD; Căn hộ 2 chống ngủ: 2,465 CAD.

5. Calgary

Calgary là tp lớn tốt nhất ở Alberta với là khoanh vùng đô thị phổ biến so với người dân Canada vì mức thuế suất thấp hơn tỉnh bang. Giá thuê nhà sinh hoạt trung bình như sau:

Căn hộ dành cho tất cả những người độc thân: 1,578 CAD;Căn hộ 1 chống ngủ: 1,885 CAD; Căn hộ 2 chống ngủ: 2,274 CAD.

6. Edmonton

Edmonton là tp. Hà nội của Alberta, từ bỏ hào vì có khá nhiều lợi ích tương tự Calgary. Giá thuê nhà làm việc trung bình mỗi tháng như sau: 

Căn hộ dành cho những người độc thân: 1,046 CAD;Căn hộ 1 chống ngủ: 1,349 CAD; Căn hộ 2 phòng ngủ: 1,635 CAD.

7. Thành phố Quebec

Thành phố Quebec là thành phố hà nội của Quebec và là giữa những thành phố lâu lăm nhất ở Bắc Mỹ. Sau Montreal, Quebec là khu vực đô thị lớn nhất. Giá mướn nhà ở trung bình ở chỗ này như sau: 

Căn hộ dành cho tất cả những người độc thân: 1,048 CAD;Căn hộ 1 chống ngủ: 1,353 CAD;Căn hộ 2 phòng ngủ: 1,713 CAD.

8. Winnipeg

Winnipeg là thành phố tp hà nội của Manitoba và là khoanh vùng đô thị lớn số 1 của thức giấc bang này. Giá mướn nhà sống trung bình mỗi tháng ở tp này như sau: 

Căn hộ dành cho những người độc thân: 971 CAD;Căn hộ 1 phòng ngủ: 1,349 CAD; Căn hộ 2 chống ngủ: 1,735 CAD.

9. Hamilton

Hamilton là một trong những thành phố sống Ontario với dân số ngày càng tăng, có nhiều trường Đại học với khu dân cư. Giá thuê mướn nhà sinh sống trung bình các tháng ở thành phố này như sau: 

Căn hộ dành cho tất cả những người độc thân: 1,459 CAD;Căn hộ 1 chống ngủ: 1,781 CAD; Căn hộ 2 phòng ngủ: 2,116 CAD.

10. Kitchener

Kitchener là 1 trong những thành phố lớn khác sinh sống Ontario. Thành phố này kết hợp với các thành phố Waterloo với Cambridge tạo nên khu đô thị Waterloo, là quanh vùng đô thị khủng thứ 10 Canada. Giá thuê mướn nhà làm việc trung bình ở thành phố này như sau:

Căn hộ dành cho tất cả những người độc thân: 1,210 CAD;Căn hộ 1 chống ngủ: 1,833 CAD; Căn hộ 2 chống ngủ: 2,436 CAD.

11. London

London là tp đang cải cách và phát triển ở phía tây nam Ontario, với số lượng sinh viên đông đúc. Thành phố này là trung tâm khu vực ở miền nam Ontario, đặc trưng nổi giờ đồng hồ trong vấn đề chăm lo sức khỏe với giáo dục. Giá thuê nhà sinh hoạt trung bình ở tp này như sau:

Căn hộ dành cho những người độc thân: 1,425 CAD;Căn hộ 1 chống ngủ: 1,799 CAD; Căn hộ 2 chống ngủ: 2,163 CAD.

12. Halifax

Halifax là thủ tủ của tỉnh giấc Nova Scotia và là tp đông dân tốt nhất của tỉnh bang. Tp này vừa là trung tâm kinh tế, vừa là trung tâm dân sinh ở Atlantic Canada, với con số người mới nhập cư ngày càng tăng. Giá mướn nhà ngơi nghỉ trung bình mỗi tháng ở thành phố này như sau: 

Căn hộ dành cho những người độc thân: 1,684 CAD;Căn hộ 1 chống ngủ: 1,971 CAD; Căn hộ 2 chống ngủ: 2,585 CAD.

So sánh giữa những thành phố, đứng vị trí số 1 về giá cả nhà ở có lẽ rằng là Vancouver (British Columbia) và đứng cuối bảng là Winnipeg (Manitoba). Mỗi thành phố đều phải sở hữu những đặc điểm riêng biệt, tùy vào nhu yếu và mục tiêu đến Canada định cư, quý vị hoàn toàn có thể tham khảo và gửi ra đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp. 

Có gì mới

Trending