Dự Án Chung Cư Mới Tphcm - Danh Sách Dự Án Căn Hộ Chung Cư Tp
(PLO)-Các dự án căn hộ nhà ở tại thành phố hồ chí minh mở bán nửa đầu năm 2024 hồ hết ghi nhận bán tốt hơn 70 - 90 % giỏ hàng mở bán.
Bạn đang xem: Dự án chung cư mới tphcm
Báo cáo tiêu điểm thị phần bất rượu cồn sản tp.hcm 6 tháng đầu năm 2024 của CBRE Việt Nam, cho biết do nguồn cung cấp căn hộ căn hộ cao cấp mới giảm bớt nên những dự án có đợt ra hàng mới đều đạt tỷ lệ bán tốt.
Căn hộ nhà ở đắt khách hàng đầu năm
Cụ thể, trên TP.HCM, nguồn cung cấp căn hộ căn hộ chung cư cao cấp mới trong nửa đầu năm 2024 vẫn tồn tại hạn chế, chỉ bằng 40% nguồn cung cấp mới của cùng thời điểm năm trước. Mặc dù nhiên, số lượng căn hộ bán tốt trong 6 tháng đầu năm mới nay đã chiếm hữu 80% so với cùng thời điểm năm trước, đạt trên 1.700 căn hộ cao cấp bán được.
Trong quý II thị trường đã ghi nhận thêm nguồn cung căn hộ căn hộ chào buôn bán mới nằm tại khu Đông với khu nam TP. Số đông các căn hộ chung cư cao cấp được rao bán trong nửa đầu năm mới là từ các dự án cũ rao bán giai đoạn tiếp theo nhưng tiêu thụ cực kỳ tốt, ghi nhận bán được hơn 70 - 90% số chung cư mở bán.
Cụ thể, một dự án căn hộ tầm thường cư phân khúc thị phần trung cung cấp tại khu vực Nam TP mở bán với giá bình quân 53 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, phí gia hạn và những ưu đãi), thấp rộng trung bình thị trường tp.hồ chí minh khoảng 16%. Những dự án này ghi nhận bán tốt hơn 90%/số căn trong thời gian ngày mở bán.
Tại khu vực Đông TP, một dự án căn hộ chung cư hạng lịch sự ghi nhận phân phối hết những căn còn sót lại trong quá trình cuối với giá bình quân 170 triệu đồng/m2 trong thời gian ngày mở bán.
Và một dự án chung cư cao cấp tiệm cận thượng hạng mở chào bán cùng mon cũng ghi nhận bán được hơn 70% trên số căn mở bán với giá bán trung bình khoảng 130 triệu đồng/m2 (chưa bao hàm VAT, phí bảo trì và các ưu đãi).
Giá nhà ở chung cư vẫn tăng
Báo cáo của CBRE nước ta cũng thông tin giá thành trên thị trường căn hộ sơ cung cấp (chủ chi tiêu mở bán) thường xuyên đà tăng nhẹ, tăng lên mức 3% theo quý và 6% theo năm, đạt trên 63 triệu đồng/m2.
Chỉ riêng biệt trong quý II-2024, hơn 70% nguồn cung mở phân phối mới, tới từ 2 dự án của chủ đầu tư chi tiêu nước ngoại trừ nằm tại các vị trí ngay gần trung trung tâm được chào bán ra với định vị dự án từ cao cấp đến hạng sang, giá chỉ sơ cao cấp gấp 2-3 lần mức chi phí trung bình trên thị trường. Trong khi đó, thuộc thời đặc điểm đó năm trước, đa phần các nguồn cung cấp mới đều nằm xa khoanh vùng trung tâm, được xác định trong phân khúc sản phẩm trung cấp cho đến cao cấp.
Xem thêm: Nhà Hàng Ăn Ngon Ở Hạ Long, Top 10 Nhà Hàng Ở Hạ Long Ăn Ngon Nhất
Cũng trong quý II, một số trong những dự án ở tại quanh vùng trung trung khu TP đang được chào bán từ 5-7 thời gian trước cũng xin chào bán con số ít các căn sót lại với giá thành cao gần gấp đôi so với dịp mở buôn bán trước đó.
Với đà tăng giá trên thị trường sơ cấp, thuộc với các dự án điều chỉnh giá cả sơ cấp cao hơn nữa giá kính chào bán các giai đoạn trước, thị trường giá cả thứ cấp thông thường cư tp hcm cũng ghi dấn mức tăng 4% theo quý, và 3% theo năm.
Các khu vực xa trung tâm, có nguồn cung căn hộ nhiều, ghi thừa nhận tình trạng giảm lỗ trong thời gian trước cũng ghi thừa nhận giá chào bán thứ cấp tăng 2% - 3% theo năm nhờ những thông tin giỏi về trả thiện, thành lập khai trương tiện ích mới trong dự án công trình và tiến độ hoàn thành hạ tầng khu vực quanh dự án công trình trong quý II.
Chuyên gia CBRE đoán trước cả năm 2024, tại TP.HCM sẽ có được hơn 8.000 căn căn hộ dự kiến mở bán mới. Giá sơ cấp nhà ở chung cư tại thành phố hồ chí minh dự kiến tăng khoảng 5% theo năm.
Thị trường bđs nhà ở đã phục hồi rõ ràng vào năm 2025
Tổng quan tiền về diễn biến thị trường trong thời hạn 2024, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE vn nhận xét nguồn cung cấp phục hồi, giá cả tiếp tục đà tăng và thanh khoản lành mạnh và tích cực là những tín hiệu đang vui mừng của thị phần bất đụng sản nhà tại trong nửa đầu năm mới 2024.
Trong nửa thời điểm cuối năm 2024, những dấu hiệu phục sinh của kinh tế Việt nam giới và cố gắng đưa những luật sửa thay đổi như quy định Nhà ở, Luật sale Bất rượu cồn sản, pháp luật đất đai sớm bước vào hiệu lực từ thời điểm tháng 8-2024 sẽ góp phần củng cố tư tưởng của nhà đầu tư và khơi thông những vướng mắc về khía cạnh pháp lý.
Tuy nhiên các chính sách vẫn luôn luôn có độ trễ độc nhất định, do đó, năm 2025 sẽ tận mắt chứng kiến sự phục hồi rõ rệt hơn của thị phần nhà ở, về cả mối cung cấp cung, quality sản phẩm và mức giá bán.
Căn hộ dân dã tại TP.HCM biến mất hoàn toàn
LENS
quang quẻ HUY
căn hộ chung cư cao cấp dưới 50 triệu đồng/m2 đã dần thi thoảng hơn ở tp hcm
Giá chung cư chung cư đã chuyển giao biến động trái chiều
Nhiều dự án Novaland túa gỡ pháp lý, hàng vạn căn hộ được cung cấp sổ
Căn hộ bình dân tại TP.HCM bặt tăm hoàn toàn
LENS
Quận 1
#1. Lancaster Legacy nguyễn trãi (200 triệu/m2)
Tiếp nối thành công từ những dự án công trình mang chữ tín Lancaster – sản phẩm căn hộ thời thượng nổi giờ đồng hồ của tập đoàn Trung Thủy. Năm 2023, tập đoàn lớn này đang cho ra mắt một rất phẩm ngay lập tức trung trọng điểm quận 1 sở hữu tên Lancaster Legacy. Với xây cất phá cách, new lạ, xây dựng chất lượng, quản lí vận hành chuyên nghiệp… dự án công trình này tiềm ẩn sẽ là vùng an cư tuyệt vời cho giới thượng lưu.
Khu dân cư thời thượng rộng 22 ha
Khu liên hợp sân Golf rộng 95,4 haVị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, p. An Phú, quận 2Chủ đầu tư: Masterise HomesĐơn vị thi công: Tổng thầu: Tung Feng; Thầu phụ: An Phong, CentralQuản lí vận hành: Masterise Property ManagementThời gian thi công: 2021Thời gian chuyển giao nhà: nhà phố và shophouse: 2024 – toàn dự án: 2026Thời gian công bố: 2022Các một số loại sản phẩm: Căn hộ, nhà phố, biệt thự, khách hàng sạnGiá bán: 130 – 150 triệu/m2; 6 tỷ/căn hộ và 38 tỷ/nhà phốPháp lý: Sổ hồng lâu dàiHiện trạng ( 2024 ):Xây dựng: Đang kiến thiết phân khu thấp tầng
Mở bán: đang mở bán đợt 2 phân khu thấp tầng, phân khu căn hộ chung cư cao cấp dự loài kiến mở phân phối quý 2/2024
