Kinh Nghiệm: Có Nên Bán Nhà Đất Mua Chung Cư ? Có 3 Tỷ Đồng Thì Nên Mua Chung Cư Hay Nhà Mặt Đất
Bạn đang xem: Có nên bán nhà đất mua chung cư
Tôi trong năm này 32 tuổi còn chồng tôi 34 tuổi, chúng tôi có cùng nhau một cậu con trai 6 tuổi. Hai vợ ông xã đều có các bước ổn định, tổng thu nhập khoảng tầm 35 triệu đồng/tháng.
Gia đình tôi đang sống và làm việc tại một căn hộ căn hộ chung cư 2 chống ngủ, phòng khách và bếp cũng rất rộng rãi. Song, chính vì căn hộ này mà lại cuộc sống cách đây không lâu của vợ ông xã tôi luôn trong triệu chứng “cơm ko lành, canh chẳng ngọt”.
Chúng tôi hầu như quê sống miền Trung, cả hai thuộc học tập và thao tác làm việc ở Hà Nội. Lúc new kết hôn, vợ ông xã tôi nên thuê phòng trọ khá chật chội, mục tiêu cũng là nhanh lẹ tiết kiệm được tiền cài đặt nhà.
Để tiếp nhận đứa nhỏ đầu lòng sau hai năm kết hôn với muốn con cháu có cuộc sống thoải mái hơn, chúng tôi quyết định tìm mua mảnh đất xây bên thay vị cứ mướn trọ mãi.
Thật ra, lúc ấy vợ ck tôi chỉ có 700 triệu đồng tiết kiệm được từ chi phí mừng cưới với sau hai năm đi làm. Với số chi phí này vào tay, thay bởi vì chọn mua chung cư trong nội thành, ông chồng tôi quyết download một mảnh đất nền 60 m2 trong ngõ nhỏ tuổi có giấy tờ không hề thiếu ở khu vực ngoại thành. Bởi ông chồng tôi nghĩ, mua mảnh đất có giấy tờ cầm chắc chắn trong tay, sau cho đời con, đời cháu thì vẫn chính là đất của bản thân sẵn ở.
| Nhiều người ân hận hận vì bán nhà đất đất mua căn hộ chung cư (ảnh minh hoạ) |
Mua được đất chấm dứt xuôi, vợ ông xã tôi về quê nhờ phụ huynh vay tiền đến xây nhà. Mấy mon sau, tòa nhà 2 tầng 1 tum đã được xây xong, sơn đẹp đẽ. Cửa hàng chúng tôi dọn vào ở với số tiền nợ 600 triệu đồng trên vai (tiền vay bạn thân, vay bank để xây nhà).
Mới đầu về ở, cửa hàng chúng tôi khá chuộng với tòa nhà này cho dù ngõ có hơi sâu và chật eo hẹp (2 xe thứ đi ngược chiều thường yêu cầu lách qua nhau). Chũm nhưng, dọn về sinh hoạt được gần 2 năm, chúng tôi ban đầu cảm thấy căng thẳng vì từng ngày phải đi làm quá xa vì nhà phương pháp cơ quan liêu tôi tới rộng 20km, phương pháp cơ quan ck 15km. Không kể tp hà nội thường xuyên tắc đường giờ đi làm việc và giờ rã tầm. Trời mưa thì nhiều phần đường về công ty bị ngập, fan và xe pháo lại lội phân bì bõm bên dưới nước.
Hôm nào đi trên đường cũng tương tự cuộc chiến, tất cả hôm tôi mất giờ đồng hồ rưỡi đồng hồ đeo tay mới trườn được mang lại cơ quan. Tính cả thời gian đưa đón con nhỏ tuổi đi học, ngày nào tôi cũng phải ra khỏi nhà tự 6h30 sáng với về tới nhà thời gian gần 7 giờ đồng hồ tối.
Về cho nhà nấu cơm nước, dọn dẹp xong thì 9h tối cho bé đi ngủ là vừa. Tôi cảm xúc mình luôn luôn trong chứng trạng sống vội, ko còn một chút nào thời gian cho bạn dạng thân, thậm chí thời hạn để gia đình ngồi kết chặt trò chuyện, nghịch với nhỏ cũng chỉ vỏn vẹn vài ba chục phút mỗi ngày. Trong khi thời gian dịch rời trên mặt đường mất vài tiền đồng hồ đeo tay mỗi ngày.
Mệt mỏi với cuộc sống đời thường như vậy, tôi bàn với ông chồng bán tòa nhà này đi, mua một căn hộ căn hộ cao cấp gần phòng ban hơn để tiện đi làm. Con cháu đến tuổi đi học cũng có thể có nhiều thời cơ chọn trường tốt hơn.
Sau nhiều lần thuyết phục, chồng tôi sau cùng cũng gật đồng đồng ý. Căn nhà đất có sổ đỏ chính chủ với diện tích s 60 m2 kia cửa hàng chúng tôi rao bán tốt 1,6 tỷ đồng, coi như lãi 200 triệu đ so với cơ hội mua.
Bán được nhà, cửa hàng chúng tôi cũng tìm mua được căn hộ chung cư cao cấp chung cư cách cơ quan liêu tôi làm khoảng tầm 6km (khu nhà ở mới hoàn thành). Giá cả nhà đất ở thương mại dịch vụ khu này cũng không thật cao nên với số chi phí 1,6 tỷ shop chúng tôi mua được chung cư với 2 chống ngủ, phòng khách và phòng phòng bếp khá rộng rãi. Tức thì dưới đơn vị lại là tổ hợp thương mại, tất cả siêu thị, bên hàng, quán ăn,... Nói phổ biến dịch vụ kha khá đầy đủ.
Dù đây không hẳn khu tầm thường cư thời thượng nhưng lúc dọn vào ở tôi thấy tương đối ổn. Hàng ngày tôi chỉ mất khoảng 20 phút đồng hồ thời trang để đi xe thiết bị từ nhà mang lại cơ quan, thời hạn đi về cũng tương tự.
Song, ở được 1 thời gian, cư dân bắt đầu chuyển về ở kín các căn hộ. Thời điểm đó, tôi bước đầu cảm dấn được cuộc sống đời thường chật chội vì quá đông đúc. Một toà căn hộ chung cư 40 tầng nhưng mà chỉ gồm duy duy nhất 1 tầng hầm dưới đất để xe máy, cảnh xe lắp thêm nhồi nhét, xếp xum xê nên những lần lấy xe đi làm rất vất vả. Chưa kể, thang máy nhỏ, số lượng thang gồm hạn trong khi cư dân thì thừa đông nên giờ du lịch lúc nào cũng trong triệu chứng quá tải.
Dưới tầng một hàng tiệm bày chào bán la liệt, chiếm phần hết vỉa hè của cư dân. Sân căn hộ chung cư buổi về tối chẳng không giống nào chợ đêm, fan đông như trẩy hội, trẻ con chơi, người bán hàng dày đặc.
Đáng ngại độc nhất là hệ thống phòng cháy trị cháy kém, dân cư lại thiếu hụt ý thức, khinh suất nên 2 năm trở lại đây thường xuyên xảy ra cháy nổ. Mặc dù các vụ cháy nổ không lớn, được cách xử trí kịp thời cơ mà ở vào toà nhà như vậy này cũng khiến gia đình tôi bất an.
Xem thêm: Có Một Nơi Để Về, Đó Là Nhà Là Để Yêu Thương, Chứ Không Phải Nơi Nói Lý
Song điều khiến vợ chồng tôi luôn căng thẳng với nhau là bởi mua nhà ở và chuyển vào sinh sống được ngay sát 4 năm rồi mà đến giờ này vẫn không thể làm cho được sổ hồng. Lý do là chủ đầu tư chi tiêu xây thừa quy hoạch cần không làm được sổ.
Chồng tôi tỏ vẻ không ăn nhập với tôi bởi bđs nhà đất đang im ổn, giấy tờ không hề thiếu mà cứ khăng khăng mong muốn bán đi mua căn hộ chung cư cao cấp để rồi giờ nhận cái kết đắng, hối hận thì đã muộn.
Ở lâu dài hơn như rứa này cũng không ổn, cảm thấy bất an, vợ ông chồng tôi đang đo lường bán căn hộ này đi tải căn khác, hoặc lại chuyển mua nhà ở đất miễn sao trong quanh vùng nội thành. Song, vẫn rao bán rồi tuy vậy giá không được như cơ hội mua, trong những khi tiền nợ vay xây nhà đất hồi xưa vẫn không trả hết.
Các bạn cho tôi lời khuyên: đề xuất bán chung cư đi mặc dù bị lỗ tương đối nhiều để chuyển đi nơi khác hay gật đầu cuộc sống như ở đây?
Phần lớn những người quen biết đều nhận định rằng “tôi trót dại”, nhưng sự thật “dại” tuyệt “khôn” còn bắt buộc xem tháng ngày phía sau…
Lúc tôi cung cấp đi tòa nhà phố nhằm dọn về ở thông thường cư, nhiều phần những người quen biết đều nhận định rằng “tôi trót dại”, nhưng thực sự “dại” tuyệt “khôn” còn đề nghị xem tháng ngày phía sau…
Vốn dĩ từ xưa tới nay ông thân phụ ta đã xem trọng đất, vậy mới bao gồm câu “tấc đất tấc vàng”. Và tôi biết, dù cuộc sống có hiện đại đến đâu đi chăng nữa, vẫn có rất nhiều người phù hợp sở hữu nhà đất bất động sản hơn phổ biến cư, vì nhận định rằng đất sẽ ngày càng tăng giá, còn nhà căn hộ cao cấp ở chừng 5-7 năm xuống cấp trầm trọng sẽ không còn giá trị như lúc đầu nữa.
Tôi cũng đã từng có lần nghĩ như thế, cần mới dồn hết tiền bạc mua khu đất rồi “cày cuốc” nhằm xây nhà. Nhưng dần dần tôi thừa nhận ra, cuộc sống đời thường ở hiện tại đặc biệt hơn tương lai, nếu hiện tại không đủ xuất sắc thì sau này cũng không tồn tại gì cứng cáp chắn. Tôi bán tòa nhà phố lấy tiền mua căn hộ trong sự tưởng ngàng của nhiều người. Số tiền dư ra thì đầu tư kinh doanh. Các năm tính từ lúc quyết định tưởng chừng như “điên rồ” ấy được thực hiện, bây giờ tôi cảm xúc hài lòng.
Tôi thuộc đời đầu 8x, lên thành phố sài gòn học tập rồi lập nghiệp cũng hơn 20 năm. Giỏi nghiệp đại học chuyên ngành tài chính, tôi làm việc cho một công ty nhập khẩu xe cộ máy điện được gần 3 năm thì đưa sang một doanh nghiệp về triệu chứng khoán, rồi ổn định cho đến ngày nay. Làm cho ở công ty chứng khoán, tôi bao gồm cơ hội chạm mặt gỡ các người, có những mối quan hệ để triển khai thêm bên ngoài. Không tính ra, tận dụng ưu thế của bản thân, tôi cũng có đầu tư chi tiêu cổ phiếu chút đỉnh. Một năm, tôi có thể dư ra được vài ba trăm triệu.
Cách phía trên 8 năm, vợ ông chồng tôi kết hôn, lúc ấy shop chúng tôi cùng có tác dụng trong nghành nghề ngân hàng, lương khoảng tầm 8 triệu mỗi cá nhân mỗi tháng, một mức thu nhập nói cách khác là cao thời gian ấy, chưa kể các khoản thưởng ngày lễ hội và cuối năm. Sau 4 năm cưới nhau, shop chúng tôi được gia đình hỗ trợ cộng với việc để dành riêng tiền nên có được khoản tiết kiệm 1,6 tỷ đồng. Để chuẩn bị đón cặp song sinh đầu lòng, vợ ông xã tôi ra quyết định mua nhà. Tòa nhà tôi mua nằm ở vị trí quận 8, có mức giá khoảng 1,8 tỷ đồng khi ấy, thời điểm 2016. Với số chi phí này lúc ấy, tôi trả toàn rất có thể mua được căn hộ thời thượng nhưng vày nghĩ đất đai sẽ càng ngày hiếm nên mới ra quyết định mua tòa nhà này.
Đó là 1 trong những căn nhà cấp 4 sẽ xuống cấp, được phát hành trên khuôn đất khoảng chừng 85m2. Tòa nhà này vốn dĩ của chú ấy họ tôi, nhưng vày chú mong mỏi dọn về quê nghỉ ngơi nên phân phối rẻ lại mang đến vợ chồng tôi, chú cũng ngỏ ý cho chúng tôi nợ 200 triệu ko lãi, mua trả góp hoặc trong vòng 3 năm trả một lần luôn luôn cũng được. Sau đó tôi xin khất lại chú thêm 400 triệu nữa để xây nhà 1 trệt, 1 lầu trên diện tích s đất là 60m2, tổng diện tích s sử dụng cũng hơn 100m2. Phần đất còn lại, tôi kiến tạo thành một vườn hoa, đan xen 2 luống khu đất để trong tương lai trồng khóm rau.
Tôi xây lại căn nhà và kiến thiết thêm không khí xanh. (Ảnh minh họa)
Tôi biết, mọi bạn trẻ gần như theo đuổi ước mơ bao gồm được 1 căn nhà tuyệt vời cho mình, tuy nhiên vốn dĩ dòng gọi là “thập toàn thập mỹ” không còn tồn trên trên đời này. Căn nhà phố của tớ có ưu điểm là nằm trong khu dân cư mới quy hoạch, đường trước cửa thoáng rãi, xe tương đối dư sức chạy. Dân cư thì nhiều chủng loại thành phần, nhiều cũng có, mức độ vừa phải cũng có, nghèo cũng ko thiếu, dân tứ phương đổ về trọ cũng vô số. Coi như bản thân sống ở 1 khu nhiều văn hóa, nhiều dân trí.
Nhưng nó cũng có rất nhiều khuyết điểm. Hàng xóm nuôi chó mèo thả rông bên trên đường, cuối tuần thì trải chiếu ra lề đường nạp năng lượng nhậu, hát hò ầm ĩ. Có tín đồ anh chuyên ký kết gửi bđs nói với tôi rằng, nhiều khi cả khu công ty mất giá hay lên giá chính là nhờ vào dân trí sản phẩm xóm.
Thêm nữa là căn nhà nằm cạnh bãi đất trống, mấy năm rồi vẫn rào xung quanh, nhưng quăng quật không, cỏ mọc um tùm. Vào mùa mưa, thằn lằn, cóc, ễnh ương… từ khu đất nền ấy cứ trườn sang đơn vị tôi. Bao gồm lần tôi thấy cả rết con bò trên bờ tường ở phía ngoài. Riêng biệt muỗi và mối thì mùa mưa các vô kể, đến hơn cả tôi đề xuất lắp lưới ngăn nhưng chỉ đỡ đi chứ không hoàn toàn chặn hết được. Mùa mưa cũng là mùa gia đình tôi lo ngại nhất, xung quanh ẩm ướt, côn trùng bò vào trong nhà khiến cửa hàng chúng tôi dễ mắc căn bệnh dị ứng, mẩn ngứa, sốt xuất huyết…
Sau một thời gian đủ nhiều năm sống trong căn nhà ấy, cuộc sống thường ngày vẫn êm ả dịu dàng trôi, tôi và vợ chuyên cần làm việc, ráng lắm new trả ngừng được số tiền nợ 400 triệu vay mượn chú xây nhà ở và 200 triệu không đủ chú thời gian mua, hầu hết không còn chi phí dư giả. Do vừa đi làm ở công ty, vừa nhận có tác dụng thêm trên nhà, vợ ck tôi sát như không còn trống thời gian để thư giãn. Từng năm, lúc để chúng tôi được quây quần bên nhau, anh chị sum họp chỉ gồm có ngày Tết.
Khu đất trống quanh đó nhà sẽ gây ít nhiều phiền toái cho mái ấm gia đình tôi (Ảnh minh họa)
Tôi hoàn toàn có thể chịu được vất vả, khổ cực một chút cũng không vấn đề gì nhưng tẻ nhạt là điều tôi không bao giờ muốn nó lộ diện trong cuộc sống đời thường của mình. Tôi thích hầu như thử thách, có thách thức thì con người mới tất cả động lực nâng tầm giới hạn của bạn dạng thân. Một cuộc sống đời thường đủ ăn, đầy đủ mặc không phải là ước muốn của tôi. Tôi ao ước một cuộc sống thường ngày dư giả, mong có ô tô, mong muốn con cái trong tương lai được đi du học, quan trọng đặc biệt hơn hết là tôi muốn quản lý cuộc sống của thiết yếu mình, tự do về tài chính.
Thế là tôi hùn vốn với đứa bạn đang sống nghỉ ngơi Mỹ mở dịch vụ “order” hàng quốc tế về Việt Nam. Tôi liều lĩnh cầm chấp căn nhà cho bank lấy 500 triệu làm vốn với lãi suất vay 12% từng năm. Năm ấy các bước có triển vọng cơ mà vì buộc phải trả lãi bank nên chẳng thu được lợi nhuận bao nhiêu.
Đó vẫn chưa phải là điều tôi muốn. Năm 2018, sau nhiều lần đắn đo, tôi ra quyết định bán căn nhà. Tiếp thu được 2.5 tỷ, tôi mua trả góp căn hộ căn hộ chung cư cao cấp ngay quận 7, phương pháp nhà cũ tầm 3km, cùng với 2 chống ngủ, trị giá 1,7 tỷ đồng. Số tiền còn lại dùng làm vốn marketing tiếp.
Từ ngày dọn lịch sự ở phổ biến cư, tôi thấy cuộc sống thường ngày dễ chịu đựng hơn khôn xiết nhiều. Thứ nhất là không hề ồn ào, hiếm gồm cảnh ai hát hò rầm rĩ mỗi cuối tuần, chung cư rất yên tĩnh. Vật dụng hai là ngơi nghỉ trên tầng cao, cảm xúc không khí thoáng đãng hơn rất nhiều, không thể cảnh côn trùng bò vào nhà, dịch vặt của gia đình cũng bớt đi. Thứ ba nữa là căn hộ tập trung tương đối nhiều tiện ích, tất cả hồ tập bơi cho 2 đứa nhỏ tuổi thư giãn, gồm phòng gym mang đến ba, tất cả phòng spa, yoga cho người mẹ tập từng ngày, còn tồn tại cả khôn cùng thị, trung tâm dịch vụ thương mại cũng nhân thể cho việc mua thực phẩm. Bao gồm tôi cũng cảm thấy bản thân như được vậy “chip” mới, thao tác làm việc cũng tác dụng hơn.
Dọn sang bình thường cư, cuộc sống thường ngày của gia đình dễ chịu hơn, lại có thêm vốn để gia công ăn. (Ảnh minh họa)
Những luôn thể ích unique trong tầm thường cư
Công việc kinh doanh thuận lợi, tôi quăng quật hẳn những dự án nhận có tác dụng thêm, thôi đầu tư chứng khoán, chỉ bảo trì công câu hỏi ở công ty. Tôi cũng upgrade dịch vụ lấy về nước ngoài của chính mình lên thành công ty nhập khẩu, vẫn đồng download với cậu bạn. Đến nay, khi cuộc sống thường ngày đã khấm hơi hơn vô cùng nhiều, tôi mới cảm thấy chấp thuận khi liều lĩnh bán nhà đất mặt khu đất khi xưa.
Sắp tới tôi đã hoàn tất luôn tiền góp căn tầm thường cư, và sẽ mua xe hơi để vừa giao hàng gia đình, vừa phục vụ công việc. Tôi vẫn sẽ chọn vẻ ngoài mua trả góp để sở hữu động lực thao tác làm việc và cũng để sử dụng tác dụng hơn đồng xu tiền tiết kiệm.
