Chung Cư Của Ông Lê Thanh Thản
Các căn "chung cư ông Thản" trước đó được chào bán rẻ duy nhất 9,5 - 17 triệu đồng/m2. Sau 5-10 năm sử dụng, các căn hộ này còn có giá rao buôn bán tăng cấp rưỡi, thậm chí gấp hai so với giá thời gian mở bán.
Bạn đang xem: Chung cư của ông lê thanh thản
Giá cực rẻ 9,5 triệu đồng/m2
Tiên phong thi công nhà yêu mến mại giá thấp ở Hà Nội, ông Lê Thanh Thản chủ Doanh nghiệp bốn nhân Xây dựng hàng đầu tỉnh Điện Biên khiến ‘sốc’ thị phần bất hễ sản từ năm 2011 với loạt dự án tại thị trấn Thanh Trì, quận Hoàng Mai, quận Hà Đông.
Đó là loạt dự án HH Linh Đàm cùng với 12 tòa thông thường cư; VP3 với VP5, VP6 Linh Đàm; khu thành phố Kim Văn - Kim anh em đều ngơi nghỉ quận Hoàng Mai.Dự án Đại Thanh, CT5 Tân Triều thuộc địa bàn huyện Thanh Trì. Dự án công trình khu đô thị Xa La, CT6 con kiến Hưng, khu city Thanh Hà sinh hoạt quận Hà Đông.Các chung cư được xuất kho với mức giá xấp xỉ từ 10-25 triệu đồng/m2.
Thời điểm năm 2011, khi thị phần trầm lắng, công ty của ông Thản đã tung dự án khu city Xa La với mức giá thành 15-17 triệu đồng/m2.
Chung cư giá bèo của ông Lê Thanh Thản từng tạo ra sốc thị trường. (Ảnh: Hoàng Hà)Năm 2012, ông Thản thường xuyên gây ‘sốc’ thị phần khi đẩy ra hàng nghìn nhà ở có mức giá đợt sau thấp hơn dịp trước, xấp xỉ từ 10 – 14,7 triệu đồng/m2 tại tổ hợp chung cư Đại Thanh.
Đến năm 2013, những tòa VP3, VP5 liên tục được đẩy ra thị trường với mức giá giảm mạnh. Tại dự án VP3, giá lúc đầu lúc mở phân phối là 31 - 33 triệu đồng/m2, sau đó đại gia này lại giảm xuống 25 triệu đồng/m2. Còn dự án công trình VP5, những căn hộ diện tích s 45 – 70m2 được bán giao động 14-15 triệu đồng/m2. Thay nhưng, thị trường mở ra giá chênh ở những căn hộ từ bỏ 100 – 270 triệu đồng.
Năm 2015, ông Thản liên tục tung ra hàng trăm căn hộ tại tổ hợp 12 tòa căn hộ chung cư HH sinh hoạt khu thành phố Linh Đàm với cái giá 13,5 - 15,5 triệu đồng/m2.
Không tạm dừng ở đó, năm 2018, khu thành phố Thanh Hà tiếp tung ra gần 2.000 căn hộ căn hộ cao cấp với giá cả 9,5 - 12,5 triệu đồng/m2.
Giá bán hiện ra sao?
Đến thời gian hiện tại, sau không ít năm sử dụng, giá chung cư chung cư tại những dự án của ông Thản vẫn đang được rao cung cấp trên thị phần với mức giá thành phổ trở nên từ 1-2 tỷ đồng/căn, tùy dự án và vị trí căn. Song, vẫn đang còn những căn diện tích lớn, 3 phòng ngủ có mức giá 3-3,5 tỷ đồng. Mức tăng trung bình gấp rưỡi, thậm chí có chỗ tăng gấp đôi.
Một nhà ở ở HH Linh Đàm có giá hơn 1,7 tỷ đồng. (Ảnh: T.V)Theo khảo sát, các căn hộ ở quanh vùng dự án HH Linh Đàm được mua đi chào bán lại khôn xiết nhiều. Mức giá rao bán dao động từ 21 – 25 triệu đồng/m2. đối với giá thời khắc mở bán, mức ngân sách rao bán hiện giờ tăng khoảng chừng 7,5 – 11,5 triệu đồng/m2, tùy căn.
Đơn cử, chung cư có 3 chống ngủ, diện tích hơn 76m2 sẽ rao giá bán hơn 1,7 tỷ đồng, tức khoảng trên 22,3 triệu đồng/m2.
Hay căn hộ chung cư cao cấp 67m2, gồm 2 phòng để ngủ với khá đầy đủ nội thất, người mua chỉ việc xách va ly về ở, giá thành hơn 1,6 tỷ đồng, bao tầm giá sang tên. Giá bán khoảng sát 24 triệu đồng/m2.
Tại dự án này, căn hộdiện tích bé dại chỉ 56m2 (2 chống ngủ, nội thất cơ bản) giá bán hơn 1,3 tỷ đồng, khoảng hơn 23 triệu đồng/m2. Điều xứng đáng nói, những căn hộ này đều chưa xuất hiện sổ đỏ, thanh toán giao dịch theo hình thức chuyển nhượng hòa hợp đồng cài bán.
Tại khu vực đô thị mới Xa La, nhiều căn hộ chung cư cao cấp chung cư có diện tích từ 48 – 140m2, có mức giá từ 20,5 – 27 triệu đồng/m2. Mức giá tăng khoảng tầm 5,5 – 10 triệu đồng/m2 so với thời khắc mở bán.
Đơn cử, căn hộ diện tích 64m2, tất cả 2 chống ngủ đang rất được rao phân phối trên thị trường mức giá 1,6 tỷ đồng. Còn căn hộ chung cư cao cấp 3 chống ngủ, diện tích s 101m2, có giá thành 2,55 tỷ đồng.
Tại VP3 bán đảo Linh Đàm, những căn hộ đang rất được rao xuất kho với giá dao động từ 31 – 35 triệu đồng/m2. Mức giá thành này tăng khoảng 6 – 10 triệu đồng/m2 so với thời khắc bán. Theo khảo sát điều tra tại dự án công trình này, căn hộ có 1 phòng ngủ, giá cả khoảng 1,6 tỷ đồng. Căn 2 phòng ngủ cá nhân từ 1,9 – 2,4 tỷ đồng. Còn căn 3 phòng ngủ khoảng từ 2,9 – 3,5 tỷ đồng. Một căn 92m2, có 3 chống ngủ, gia chủ đang rao hơn 31,5 triệu đồng/m2, khoảng tầm 2,9 tỷ đồng.
Tại khu đô thị Thanh Hà, căn hộ cao cấp có giá chỉ từ 17 – 24 triệu đồng/m2. Mức ngân sách tăng khoảng chừng 8,5 – 12,5 triệu đồng/m2 so với thời điểm bán.Đơn cử, 1 căn penhouse diện tích 75m2, tất cả 2 phòng ngủ vẫn rao cung cấp gần 1,3 tỷ đồng. Hay là một căn diện tích 77m2, gồm view hồ, 2 phòng ngủ có giá 1,7 tỷ đồng.
Chia sẻ cùng với PV Viet
Nam
Net, chị Tống Vui, một môi giới mang lại biết, công ty chị đang sẵn có khoảng 300 căn hộ ở HH Linh Đàm yêu cầu bán.
“Giá cung cấp dao động trong vòng 1-2 tỷ đồng/căn, tương xứng với nhu cầu nhiều người, độc nhất là vợ ông xã trẻ. Mức giá thành hiện sẽ giảm khoảng chừng 10% so với thời gian tháng 7, mon 8 năm ngoái.
Khách mua đang sinh sống ở HH nhưng có nhu cầu đổi sang căn hộ rộng hơn 3 chống ngủ, giỏi có những người dân từ khu vực khác mua về để ở, gồm khách mua chi tiêu rồi đến thuê. Thanh toán vẫn đều đều”, chị Vui cho hay.
Nói về những giao dịch căn hộ chung cư cao cấp ở đây, chị Vui đến biết, từ bỏ Tết mang lại giờ chốt được khoảng chừng 7-8 căn. Một vài môi giới cùng doanh nghiệp chốt lên tới chục căn.
Cận cảnh dự án công trình sai phạm của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản
Người dân sống tại các chung cư sai phạm của ông Lê thanh tú từ lâu luôn luôn phải chịu đựng cảnh nhồi nhét, thương mại & dịch vụ xuống cấp, trong đó hàng trăm nhà ở không được cấp cho sổ hồng và chủ đầu tư chi tiêu chưa thể thỏa thuận hợp tác phương án khắc phục hậu quả.
Hàng loạt dự án công trình chung cư của vị "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản từ lâu không rất nhiều bị cơ quan điều tra chỉ ra nhiều phạm luật mà còn xuống cấp, nhếch nhác, sinh sản nên unique sống thấp.
Ông Lê thung dung được nghe biết là người đi đầu tạo lập ra thị trường nhà giá tốt tại Hà Nội, với sản phẩm loạt dự án công trình nhà giá bèo thành công như khu nhà ở Xa La, khu nhà tại hỗn hợp Đại Thanh, khu thành phố Kim Văn - Kim Lũ, những tòa căn hộ chung cư VP3, VP5, HH Linh Đàm... Cầm nhưng, số đông dự án này đông đảo bị cơ quan điều tra phanh phui một loạt sai phạm. Trong ảnh, dự án công trình chung cư Kim Văn-Kim đàn quy tế bào 26ha được xem như là trung trọng điểm của chuỗi căn hộ chung cư cao tầng giá bán rẻ.
Chung cư Kim Văn - Kim Lũ nơi trưng bày tại một trong những vị trí đắc địa, trên mặt đường Nguyễn Xiển, tiếp giáp ranh khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, cách điểm giao thông Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi gần đầy 1 km. Tuy vậy sau đó, dự án này do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng tiên phong hàng đầu tỉnh Điện Biên (thuộc tập đoàn lớn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản) cai quản đầu tư đã thay đổi mục đích thực hiện từ dịch vụ thương mại, chỗ đông người thành căn hộ để bán.
Kim Văn - Kim đồng đội (cao 45 tầng) bị cảnh sát PCCC chào làng là một trong các 14 tòa căn hộ của ông Lê thanh tú không bảo vệ quy định khi chưa nghiệm thu pccc đã chuyển dân vào ở.
Dự án CT6 con kiến Hưng do doanh nghiệp CP tiếp tế - xuất nhập khẩu Bemes (gọi tắt là công ty Bemes), địa điểm ông Thản giữ lại chức quản trị HĐQT kiêm Tổng giám đốc, thống trị đầu tư, bị chào làng hàng loạt vi phạm về quy hoạch, xây dựng, thiết kế, thi công… cố gắng thể, dự án này đang tăng diện tích s thêm hàng nghìn m2, khối nhà cao tầng liền kề xây trường đoản cú 231 căn hộ lên 1.602 căn, thừa 1.371 căn so với quy hoạch.
Vì tin tưởng, nhiều người tiêu dùng mua chung cư của dự án CT6 kiến Hưng mà không hề biết các sai phạm phía sau. Kết quả điều tra cho thấy, ông Thản đã bán tốt 488 căn hộ chung cư cao cấp cho 488 khách hàng hàng, những căn hộ phần lớn không được cấp "sổ đỏ". Trong ảnh, quanh vùng lối xuống hầm gửi xe căn hộ cao cấp CT6 nhếch nhác, trở thành kho chứa đồ của các hộ gớm doanh.
Khu công ty thấp tầng quy hướng được ưng chuẩn 15 căn nhà liền kề cao 3 tầng, chủ đầu tư đã xây thành 38 căn liền kề cao 4 tầng. Một số trong những căn new chỉ hoàn thiện phần thô nhưng vẫn được đưa vào sử dụng.
Dự án Khu láo hợp nhà tại và Trung tâm thương mại dịch vụ CT5 Tân Triều cũng xây thừa từ 492 lên 846 căn hộ chung cư (vượt 354 căn).
Hiện những tòa nhà này black đúa, nhem nhuốc tới mức tệ hại.
Khu vui chơi bị cắt bớt nhường diện tích sử dụng đến quán nước, bãi gửi xe, phơi quần áo...
Các tòa HH trên Khu đô thị Linh Đàm với diện tích s đất 42.260m2 tuy nhiên cư dân sinh sống bên trong bằng số dân bởi cả phường Hoàng Liệt, phá vỡ những chỉ tiêu quy hoạch, tạo quá cài đặt về hạ tầng giao thông, hạ tầng thôn hội, trường học, đơn vị trẻ tại quần thể vực.
Ngoài ra dự án HH Linh Đàm này theo phê để ý chỉ được thi công 27 tầng, chủ đầu tư đã nâng lên thành từ 35-41 tầng. Mỗi toà bên cao tự 35-41 tầng cơ mà chỉ có 6 thang máy. "Ngày làm sao thức dậy đi làm việc cũng đề xuất trải qua 3 đoạn tắc new đến được công ty. Thứ nhất là thang máy, tiếp đến đến hầm nhờ cất hộ xe và ở đầu cuối là tắc bên cạnh đường", chị Hằng nghỉ ngơi tòa HH3A phân tách sẻ. Hầm gởi xe tiếp tục bị thừa tải. Không hề ít cư dân chọn phương pháp để xe làm việc vỉa hè đối diện để tiện di chuyển vào giờ cao điểm. Tại các hàng chợ cóc trải dài cạnh khu đơn vị HH3A, nước thải được đổ đi ra ngoài đường ngay khi người chào bán chế phát triển thành trực tiếp. UBND TP thủ đô hà nội cho biết, hiện khu căn hộ HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) vẫn không khắc phục xong xuôi sai phạm cùng hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, khu đất đai, nhiệm vụ tài chính... Bởi vì đó chưa tồn tại cơ sở để cấp sổ hồng cho tất cả những người mua nhà. Sân đùa là không khí công cộng duy độc nhất vô nhị tại khu căn hộ chung cư "tổ ong" này. Mọi hoạt động từ cài bán, vui chơi và giải trí và thể dục được ra mắt vỏn vẹn vào khuôn viên dự án. Dự án VP6 Linh Đàm tăng chiều cao từ 25 lên 37 tầng, xây tăng con số căn hộ trường đoản cú 138 lên 840 căn, thừa 702 căn. Những tòa HH3, HH1 được phê chăm nom mỗi tòa 816 căn hộ chung cư cao cấp xây thành mỗi tòa 2 ngàn căn hộ. Tổng số căn hộ chung cư cao cấp tại 12 tòa công ty là rộng 8.896 căn với dân sinh khoảng 26.688 người, vượt vội 4 lần quy mô dân số được ưng chuẩn là 6.300 người. Theo điều tra, thời điểm năm 2012 DNTN Xây dựng hàng đầu tỉnh Điện Biên đã download lại khu đất nền xây dựng tòa nhà VP6 Linh Đàm trường đoản cú CTCP COMA 18 với mức giá khoảng 13 tỷ đồng. Sau đó, vào thời điểm tháng 1/2014 công ty lớn này bắt đầu khởi công xây dựng và kết thúc dự án vào tháng 12/2015. Tổng mức đầu tư chi tiêu xây dựng tòa nhà khoảng tầm 450 tỷ đồng. Hôm nay, ông Lê thư nhàn hầu tòaBị kết tội lừa dối 488 quý khách mua nhà ở ở dự án công trình CT6 con kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội), ông Lê chậm rì rì (Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ công ty Bemes, quản trị Tập đoàn Mường Thanh) nên ra hầu tòa. Cùng hầu tòa với “đại gia điếu cầy” còn tồn tại 6 fan khác gồm các bị cáo: Đỗ Văn Hưng (cựu chủ tịch phường kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội), Nguyễn Duy Uyển, Bùi Văn bởi (cùng là cựu Phó quản trị phường), Nguyễn Văn phái mạnh (cựu Chánh điều tra quận Hà Đông), vương Đăng Quân (cựu Phó Chánh thanh tra quận), Mai Quang bài xích (cựu cán bộ Thanh tra). Những bạn này bị giới thiệu xét xử về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, chế độ tại khoản 2, Điều 285 BLHS năm 1999.  Trước phiên tòa xử ông Lê Thanh Thản, người đảm bảo an toàn cư dân CT6 loài kiến Hưng lên tiếng Trước phiên xét xử ông Lê Thanh Thản, bạn dân CT6C loài kiến Hưng có nguyện vọng, còn nếu không được cấp “sổ đỏ” thì mong muốn được bồi thường giá trị tương đương 1 căn hộ tại thời gian hiện nay.
|
